【房產新鮮事】降低房貸憂慮可行配套 金管會研議土壤液化保險商品


2016年03月17日 04:09 邱琮皓洪凱音/台北報導


尋求解套  對土壤液化結果公布,恐影響銀行房貸利率,行政院已指示金管會研擬方案,金管會主委王儷玲昨強調,保險將是降低中高度土壤液化潛勢區衝擊房貸授信的可行配套。(郭吉銓攝)

政府公布土壤液化潛勢圖,引發民眾擔心未來購屋將面臨房貸成數下降、利率提高。金管會主委王儷玲昨強調,保險將是降低中高度土壤液化潛勢區衝擊房貸授信的可行配套,「透過保險機制把它納保進來,讓標的物本身價值不受波動、不會影響貸款成數、也不影響利率。」金管會並已責請產險公會評估新增土壤液化保險商品的可行性。

王儷玲解釋,若土壤液化導致房屋倒塌傾斜,或是市價波動,令擔保品價值變少,將令銀行放貸風險增加,但如把土壤液化造成的影響納入保險,銀行房貸授信時就不會受到影響。


金管會保險局局長李滿治解釋,以現有的住宅地震基本保險來說,只要是地震引起的,地震險就會賠,「只是如果單純因為土壤液化造成保險標的毀損滅失,目前沒有這種保險商品」;也就是說,就算民眾房屋落在紅色高度液化潛勢區,因地震坍塌,現有地震險就會賠。李滿治並補充,已責請產險公會研擬設計土壤液化保險商品。

外界擔心住宅地震險的保費將會暴漲,金管會解釋,目前住宅地震基本保險的保額為150萬元,保費不會因為公布土壤液化結果而調漲,至於其他商業保險,金管會也督促產險業者無正當理由,不得任意調整費率。王儷玲表示,將嚴密監控不合理的保費調漲。

產險公會指出,已接受金管會請託,近期會蒐集國外資料、經驗後,研擬土壤液化的專屬財產保險,並與國際再保公司詢價,期望設計出多數民眾可接受的保險商品。

(中國時報)

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