【房產新鮮事】土壤液化有救!新北力推「防災都更」

配合經濟部中央地質調查研究所公布全臺土壤液化潛勢圖資,新北市政府於都市更新方面,透過全國首創的「都更推動師蹲點輔導」與目前積極辦理的「既有房屋健檢與結構補強一條龍」,立即提供民眾所需協助,後續也將推動「修訂更新單元劃定基準」,將土壤液化指數納為指標,以利民眾申請都市更新,透過各項措施積極將資源投入土壤液化嚴重地區,希望民眾不要過於擔心。


由市府及輔導團隊偕同推動師,前往健檢後初步檢查有結構安全疑慮的住宅進行查勘。(新北市都更處提供)

 新北市政府城鄉發展局局長邱敬斌指出,市府自開辦既有房屋健檢以來,迄今已受理近700件申請案,而先健檢後輔導的一條龍服務,已於3月10日啟動第一案,由市府及輔導團隊偕同推動師,前往健檢後初步檢查有結構安全疑慮的住宅進行查勘。

該案為35年之5樓公寓,目前狀況為地下室多根柱子有裂縫或鋼筋露出現象,住戶們對於結構應補強多有共識,目前將協調公會專業技師協助住戶辦理結構安全評估,後續因辦理初評及詳評仍須住戶意願達一定門檻,故將透過推動師協助與住戶溝通,以整合住戶意願,俟詳評確定受損狀況後,再由輔導團隊協助申請補助並協助媒合施工廠商,透過市府、推動師及專業技師公會組成的輔導團隊攜手合作,持續協助民眾打造安全家園。

都市更新處處長王玉芬補充說明,配合中央公布圖資,提出3大因應措施包括:


一、 都更推動師蹲點輔導:目前已培訓215位推動師,持續辦理都市更新推動師培訓及相關回訓作業,課程納入都市防災及減災教育訓練,優先協助居住於土壤液化潛勢地區之民眾,辦理建築物耐震補強或更新重建。


二、 既有房屋健檢、耐震補強、更新重建一條龍服務:位於土壤液化潛勢地區的建築物,可優先申請工務局既有房屋健檢,再由市府相關單位依健檢結果協助民眾判斷耐震補強或拆除重建,針對結構可補強或不可補強的建築物,分別給予耐震補強或更新重建輔導,提供經費補助及專業團隊輔導等協助。


三、 修訂更新單元劃定基準,增列土壤液化高潛勢地區環境指標:針對中央公布、位於新北市境內之土壤液化高潛勢區域,新增環境指標,引導民眾積極參與更新重建。
民眾若對於住家是否位於土壤液化潛勢地區有疑慮,市府工務局已於3月11日起分別在三重區公所、新莊區公所及市府1樓聯合服務中心設立諮詢服務櫃台,提供民眾查詢相關圖資及諮詢服務。

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