【房產新鮮事】土壤液化潛勢公布 學者:房市短期不利


中央社 – 2016年3月9日 下午3:18



(中央社記者蔡怡杼台北9日電)土壤液化潛勢區查詢系統將於14日公開,台經院表示,房市去年明顯轉冷,今年買賣移轉棟數恐創近年新低,土壤液化潛勢議題短期內對房市傾向是不利因素,買氣可能陷入觀望。

台灣經濟研究院副研究員劉佩真認為,短期內土壤液化潛勢議題對房市傾向不利的因素,預估房市買氣會比較觀望,至於實際影響要看政府後續配套措施。

劉佩真分析,受到土壤液化潛勢、稅制結構改變以及奢侈稅退場,供給量增加等影響,預估今年房市量縮價跌,價格會比去年跌得更兇,幅度會有1成,至於量能也將持續萎縮,買賣移轉棟數將創近年新低,不過,萎縮幅度會比去年的8.3%小。

她指出,全台房市自2014年下半年出現轉折,2015年明顯下跌,在雙北市去年領跌下,房價下跌現象已擴散到中南部,去年第3、4季都可以見到反轉挫低的情況。

台經院預估,這波房市空頭將走3至5年,明年房市仍保守。劉佩真表示,即使歐元區、日本等國實施負利率,但台灣房市投報率偏低、稅制結構改變、房地合一稅上路,房市不大可能上演資金行情。

不過,劉佩真也表示,即使遭列入土壤液化潛勢區的地區,因區域內土壤液化仍有程度上的不同,有些可能透過其他補強措施緩解問題。

台灣經濟研究院景氣預測中心主任孫明德認為,遭列入土壤液化潛勢區的房市可能因此受到影響,但未列入土壤液化潛勢區的房市可能因此交易熱絡,因此,土壤液化潛勢區的公布對房市影響不大。

孫明德直言,今年房市已經夠差了,土壤液化潛勢的公布對整體房市影響不大,維持今年經濟成長率1.57%預估不變。

Unknown

Phasellus facilisis convallis metus, ut imperdiet augue auctor nec. Duis at velit id augue lobortis porta. Sed varius, enim accumsan aliquam tincidunt, tortor urna vulputate quam, eget finibus urna est in augue.

沒有留言 :

張貼留言

歡迎留下你的看法