【房產新鮮事】房市恐連跌10年? 自住王道時代到來

好房網News記者王永貞/整理報導
未來10年的房市,究竟是好是壞,何時會自谷底反彈?自央行宣布降息以及鬆綁房貸信用管制後,原本被一路看「衰」的房市彷彿出現一絲曙光,房市多空論戰再起!有網友就認為,房市並不像股市只需半年即可修正打底,恐將連跌10年!
今年房市會持續探底或反彈?市場仍有激烈的多空論戰。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

房市未來的趨勢是漲、是跌,每個人的看法不一!網友ayau (so much to learn)在PTT上提出自己的看法。他認為,以台北市來看,房價已比過去15年的新高價水準下跌15%,但這只是初跌的開始而已。
「房市不像股市只要用半年就可以修正打底,是一年跌7~10%、連跌個10年,在這個長期的修正循環下,每一個中途上車買房的人,沒有任何一個人會賺錢!」未來投資房市的風險更大、獲利空間也更小,最後可能只會越賠越多,貸款越繳越心酸,最後沒半個人敢進場買房子。

央行的鬆綁動作真的能夠救房市嗎?台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘認為,央行此舉等同於為台灣房市增添利多,「代表政府進入救房市時代、也是宣告不再打房」。
因2016年房地合一稅制上路,投資客退場,自住型剛性需求成為房屋市場的主力支撐,永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,即使近一年多來房價已修正一成以上,但買方對降價仍有高度期待,顯見要讓房市交易量回溫的方式,重點依舊落在房屋價格上。
而好房總編輯吳光中也提醒,沒有人能真正預測房價何時探底,若是自住買房,與其一直等待,不如找尋經濟能力可負擔得起的房屋,以「存資產」的概念購屋,畢竟有家的安心感「無價」。

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