【房產新鮮事】臺銀以房養老 給付遞增




經濟日報 記者陳美君/台北報導



國銀龍頭臺灣銀行昨(20)日宣布推出「以房養老」業務,並以「給付金額逐年遞增」、愈老領愈多的獨家優勢,加入國銀搶食長照商機戰局;銀行主管指出,截至目前為止,已有六家公股行庫推出以房養老,包括臺銀、土銀、合庫、一銀、華銀、台企銀,剩下兩家公股銀行,彰銀還在規劃中,兆豐銀則是沒有推出計畫。

臺銀主管指出,有別於目前市面上以房養老貸款,台銀在給付金額部分,採「逐年遞增」方式,遞增率為3%,亦即「愈老領愈多」,以滿足銀髮族因物價上漲及年齡增長造成生活、醫療等資金增加的需求。以貸款1,000萬元、期間20年為例,第一年的每月可領到3.1萬元,第20年,每月能領到的養老金增至5.4萬元。

臺銀說,這樣的設計,主要是為了滿足銀髮長者因物價上漲及年齡增長,對資金的需求增加,「年紀愈大,需要的醫療費用比較高。」

目前已推出以房養老的六家行庫比一比,在貸款成數部分,華銀、臺銀最高八成,為成數最高的兩間,利率部分,合庫、土銀、台企銀和臺銀,最低可至1.93%。

此外,各家銀行也有不同特色,像是合庫、華銀、一銀,每月繳付利息,超過三分之一的部分可掛帳,等到本金到期時再一次收取;土銀則是成數不超過五成,利率可全部掛帳,台企銀則是房貸結合信託與保險商品,利率逾2.5%,超過部分可全部掛帳。

兼具銀行公會理事長身分的臺銀董事長李紀珠日前表示,以房養老能進一步滿足銀髮族群的需求,提供更充裕的老年安養資金,銀行融資業務亦能相應獲得推展;另一方面,還可提振年長者消費能力,成為帶動台灣經濟成長很大動力來源。



圖/經濟日報提供分享

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