【房產新鮮事】原來這2句話是「殺價密碼」 買房現省一桶金

 好房網News記者賈蓉/整理報導
想要買房,卻又擔心價格不好談、不好殺?其實,新成屋、中古屋各有屬於自己的「關鍵密語」,只要聽懂這2句話,現省一桶金也不成問題。
聽懂殺價「關鍵密語」,買房輕鬆現省一桶金。(好房網News記者陳韋帆/攝影)
  看中心儀的物件,卻又不敢表現得太熱切,就怕自己「露馬腳」買貴嗎?對於小資族買方而言,只要掌握關鍵2句話,現省百萬、免費裝潢都輕而一舉。
1.新成屋:開價只是參考
對於預售屋、新成屋而言,受到房市冷風影響,熱賣的案件屈指可數,也因此有許多建商祭出「價格含裝潢」、「免息分期借款」的優惠,意味著建商有誠意促銷、讓價,只要聽到銷售人員說出「開價只是參考」,就可在看屋筆記中寫下「好談」的註解。
2.中古屋:屋主心態好
多看、多比較,是成功買房的不二秘訣,但是隨著屋主背景條件不同,即使是同個社區,都可能出現讓價幅度不一的情形,因此,此時不妨向房仲詢問「哪個屋主的心態比較好」,即可得知哪個物件是急售,哪個屋主不可能讓價,提高買房成功的機率。
此外,淡江大學產經系副教莊孟翰也在《蘋果掀房事》中建議買方,可以試著對有興趣的物件「開85折價格試水溫」,如果1~2周之內沒有房仲搭理你,代表該物件仍屬於賣方主導;反之,若一回到家就接到電話,代表該物件價格相對好談,可以把握機會出手購屋。

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