【房產新鮮事】買套房慘淪套牢?2年後翻身「大勢」

好房網News記者賈蓉/整理報導
低總價、高投報,投資客瘋買的套房產品,在2年前因政府「打房」落入地獄,如今卻鹹魚翻身,成為指日可待的明日之星!專家認為,新政府將「還給房東公道」、「回歸合理的路上」,可預期不動產租賃將成為未來10年的新亮點。

套房不再套牢,新政府不打房、鼓勵出租讓「出租成為熱門產業」。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

「套房」不再是「套牢」的代名詞了!受到政府「打房」政策影響,低總價的套房產品淪為房市寒冬的第一線受災戶,蘋果日報指出,近2年以來,「套房」修正幅 度為所有產品類型之最,其中又以新北市跌幅最為驚人,達10.35%,其次則為台北市5.81%,讓不少期待短期利差、長期租金投報的投資客直搖頭。
但是包租公律師蔡志雄認為,這樣的困境即將撥雲見日,蔡志雄在其臉書表示,「買套房從被笑變成主流」,在1、2年前,政府抓著房東打「囤房」,但時至今日,新政府卻又提出諸多優惠搓施「還給房東公道」,未來房市一定會修正回合理的道路上。
至於什麼類型的套房產品將成為「大勢」?永慶房產集團業管部協理林泰隆認為,還是以「交通便捷」、「學區宅」為主,成熟商圈投報率達2.5%者就可考慮入手,市郊區則以3%為標準,只要善用套房投資理財,退休養老、子女置產一兼二顧。
蔡志雄認為「套房」此一時彼一時,成為未來10年的新亮點。(翻攝自蔡志雄臉書)

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