【房產新鮮事】30歲買房像追婚 數百萬元一套6年...

好房網News記者陳佑婷/整理報導

七年級小資女想買房,政大兩房老公寓好,還是信義區捷運小套房好呢?專家認為30歲買房像追婚,而且「一套」至少6年,做決定不可不慎,如果短期內作不了決定,可先「以租代買」,並把通勤時間納入考量,慢慢挑選好房,再做決定。
小資女買房像追婚,「一套6年」不可不慎。(圖/Dreamstime)

30歲有百萬年薪,該選擇環境清幽舒適的地區,還是資源豐富、離上班地點近的都會區呢?房產專家紅色子房在商業週刊分享,一位小資女最近不想租屋,要開始買房了,卻不知道買在什麼地點才好。一個是從學生時期就開始住的政大商圈2房老公寓,有熟悉的美食,又有放鬆自在的環境,缺點就是住在4樓卻沒有電梯,每天穿著高跟鞋爬樓梯很痛苦;另一個是信義區永春捷運站附近的小套房,室內挑高又有不錯的裝潢,很多明星跟單身貴族都住在這,說不定可以遇見不錯的客戶和對象。

針對小資女的煩惱,紅色子房表示,30歲買房就像追婚一樣,並沒有絕對完美的對象,端看自己喜歡那些優點,可以忍受那些缺點。不過值得注意的是,房地合一稅制下,自用住宅必須持有6年才能享有優惠稅率,出售獲利400萬以下才免稅,若買在信義區,隨便一間小套房,數百萬元的頭期款一定跑不掉,而且買下去一套至少就是6年,因此一定要謹慎。建議如果不急的話,可以先用「以租代買」的方式,先體驗一陣子再做決定。

不過,專家表示,對年輕人來說,預算雖然是一項重要的考量,但是「充足的睡眠」時間對上班族來說也很重要,因此在地點選擇上,一定要把通勤時間納入考量。另外,雖然有專家主張「時間房價」的購屋心法,一分鐘可以省10幾萬元的房價,但是理財專家Joe卻在商周財富網中表示,「時間」也是一項珍貴的資產,尤其是高收入的年輕人,更應該將通勤時間省下來,否則不管怎麼省錢,反而越省越窮。

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