【房產新鮮事】有錢人都把錢放哪? 靠35/35/35法則把錢放大

好房網News記者陳佑婷/整理報導

負利率風暴席捲全球,處於低利率環境的台灣,也慢慢地往這個方向靠近。理財專家表示,在負利率時代,有錢人除了把錢拿去投資黃金以及高息多元的債券基金外,就是把錢放在房地產,並且可以學習利用35/35/35法則,靠房地產把錢變大。

  低利率時代,專家建議可以靠房地產把錢變大。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

 負利率時代,把辛苦賺來的錢存在銀行裡,恐怕不是明智之舉,專家建議,可以趁35歲之前,學學有錢人都把錢放在哪裡?該怎麼把錢變大。
理財專家收息達人在商周財富網中表示,大部分的有錢人,都會把錢拿去投資黃金、高息多元債券基金,以及房地產。傳統有錢人喜歡趁利率低時買房,更積極的則會以高成數貸款來拉高槓桿投資,而且房市要像股市或商品市場那樣狂跌20%的機率很低,因此把錢放在房地產風險相對較小。
不過,把資產投入房地產不是完全沒有風險。根據Cheers雜誌,美國資深理財評論員大衛.史蒂芬森(David Stevenson)曾提出可利用35/35/35法則,靠房地產把錢變大,又可控制風險。
首先,史蒂芬森建議可以在35歲以前買房,雖然有些人認為租房比較好,但是隨著通貨膨脹,房租永遠只會上漲,而買一間房則是對抗通膨的好賭注。第二個 35,是房屋成本不要超過淨收入的35%;第三個35,則是退休前,把總財富的35%放在房地產上,其他剩餘的財富可以放在長期的年金投資計畫,或現金及 其他類別資產。

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