【房產新鮮事】低、零自備款致命吸引力 注意看4陷阱

好房網News林美欣/整理報導

房市景氣不佳,降價求售是立竿見影的銷售方法,或降低購屋門檻對購屋者也具致命吸引力。不過,建商紛紛使出殺手鐧的同時,根據統計近3年建商消費糾紛大增3成。專家提醒,買房在「殺很大」之餘,也要注意4大陷阱。

房市景氣不佳,購屋糾紛案例也不斷增加(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

台北市地政局公布今年Q1不動產消費爭議共有48件,其中「隱瞞重要資訊」占8件最多,其次是「延遲交屋」、「終止委受或買賣契約」,整體的「建商相關糾紛」從去年第4季占比就大為提高。

蘋果日報報導,北市地政局科長沈瑞芬分析,近幾年房市景氣不佳,建商銷售手法百出,或施工緩慢延遲交屋,是糾紛變多主因。蔣美龍律師也在聯合報指出,現在 房市走空、房價走跌,不少糾紛都起於買方覺得買貴了,而以業者隱瞞重要資訊、屋況有瑕疵或是延遲交屋為由推託,不想履約。

中信房屋行銷企畫部副理江龍名在蘋果日報訪問中表示,年輕的首購族多喜歡新的物件,不管預售屋、新成屋,只要是電梯大樓產品,1-2房規格很受青睞,尤其預售屋購屋門檻輕鬆,不過江龍名也提醒要注意「不實廣告」、「坪數差距」、「施工品質」、「貸款風險」等4大陷阱。

好房專欄作者楊馨認為「天下沒有白吃的午餐」,到市場買菜都會貨比三家,買房怎能不多做比較,不要被建商誘人的「專案」、「特惠」、「免費」等銷售字眼沖昏頭,得了解其中的「奧妙」運作方式,千萬不要只想「殺很大」。

行銷

Phasellus facilisis convallis metus, ut imperdiet augue auctor nec. Duis at velit id augue lobortis porta. Sed varius, enim accumsan aliquam tincidunt, tortor urna vulputate quam, eget finibus urna est in augue.