【房產新鮮事】 房價「弱勢」區…這裡1字頭救回買氣

好房News編輯中心/整理報導

降價取量是現今房產市場顯學,高高掛的房價與看壞的房市,如果不是「一次到位」的價格,消費者寧可「以靜制動」靜觀其變,也鎖死交易量。不過,房產雜誌調查北台灣新成屋、預售屋市況,發現房價「弱勢」的桃園1字頭地區,成交量佳。
降價取量成為房市顯學,建商願意讓價區域,成交量相對佳 (示意圖/好房網News記者張聖奕攝影)

房產雜誌統計近1年北台灣新成屋、預售屋房價,原本普遍走下修格局4月出現變化,竟出現「漲多跌少」市況。台北市、新北市、宜蘭、新竹全面走揚;僅桃園、基隆微幅下滑。

該雜誌指出,桃園成交價一路走跌,主因是新建案供給量多,且建商讓價意願高,議價空間較大,單價從1月的23.6萬元,一路跌至4月23.1萬元,「1字頭」地區更帶動了成交量放大,像是內壢、龍岡、過嶺、觀音工業區,八德擴大重劃區。

房仲業者王淑貞在接受好房網雜誌訪問指出,以八德擴大重劃區來說,相當具有價格優勢,仁德路、仁德一路一帶,2~3年新成屋成交價約在16~17萬元,算是「平價好區」,很適合自住、首購族,生活機能除可依賴八德舊市區,本身機能、交通也逐漸到位。

而桃園市升格為直轄市後,所祭出的優惠福利政策,像是生育津貼每胎3萬元、3歲以下育兒津貼每月3000元,吸引許多新北市人口,尤其是最接近桃園的新北 市鶯歌。根據民政局統計,從去年4月到今年4月,鶯歌1年內戶口遷出828人,以移入桃園大園、龜山、八德居多,「人在鶯歌、戶在桃園」的現象越來越普 遍。

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