【房產新鮮事】北市10年房屋最賣座 中山區奪冠

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

台北市地政局發布近10年12個行政區的房屋買賣移轉量統計,買賣量最多的區域為中山區,而內湖區在捷運文湖線通車後,從2007年開始超越大安區,躍居 交易量第2名。地政局發現,近10年在實行調降贈稅、奢侈稅與實價登錄後,對成交量有顯著影響,房地合一稅上路後,今年成交量也大幅下降。

 

台北市地政局統計近10年全市買賣移轉數變化,2006年全市買賣移轉數為66.7萬棟,為10年最高峰,2008年因美國次級房貸、雷曼兄弟破產等因素致生國際金融海嘯風暴,進而牽連買賣案量下滑。

不過,2009年遺贈稅調降稅率,使得大安區、松山區及信義區,買賣案量有明顯的漲幅,至於老舊地區如大同區、萬華區及南港區等,則未有顯著的成長,反而下降。2011、2012年因實施奢侈稅與實價登錄,包括大安區、中山區、內湖區等的買賣案量皆有顯著的下滑情形。

2015年全市買賣移轉量為2萬8677棟,不及民國2006年6萬6773棟的一半。2016年房地合一稅實施後,買賣案量大幅減少,今年1月至5月, 買賣移轉量僅剩1358棟。地政局認為,房地政策包括遺贈稅、奢侈稅、實價登錄及2008年金融海嘯都對北市近10年買賣量有顯著的影響。

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