【房產新鮮事】 北台灣暑假推案量 較去年增3成

【詹宜軒╱台北報導】暑假檔期火熱,北台灣爆出1659億元新案量,較去年同期成長約3成。《住展》雜誌企研室經理何世昌認為,520後,業者推案信心已慢慢回復,雖然不至於到看好後市,但已看到剛性需求緩步回升,新政府輪替後政局持穩,建商願意推案試水溫。
新北市指標大案新莊區泰舍實業都更案、中悅「悅之光」及板橋區「江翠one」、蘆洲區「希望城市第1期」等,3案合計案量超過4百億元,佔北台灣暑假檔期約3成。

 新莊區超級大案領軍,北台灣暑假推案量較去年增3成。詹宜軒攝
新莊泰舍獨佔3成

泰舍都更案位於中正路、新泰路口,搭設出白色城堡接待中心,引起熱議,據了解,此案總案量達2百億元,惟地主不少,未來可售案量到底有多少,必須視地主分回戶多寡、以及地主戶會不會釋出銷售而定。
「希望城市」為捷運蘆洲站聯開案,因權益分配比問題,公開銷售時間一拖數年,此次拿出來銷售的戶別,僅佔總量30%左右,初估總銷金額約60餘億元。負責代銷此案的愛山林(2540)發言人潘志建透露,銷售人員預計7月進場,同時在暑假公開銷售,平均單價將不到50萬元。
潛銷中的「江翠one」,近2周周來人均在3百組以上,該案副主委洪光群指出,住宅每坪45~48萬元,低於周圍市場行情,因此來人反應不差。
何世昌指出,今年暑期檔期雖推案踴躍,但推案主角顯然以未上市建商為主力,上市櫃建商信心偏弱,形成信心M型化的極端落差。

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