【房產新鮮事】 期待房價下修 45%民眾想下半年買房

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

520新政府上任,民眾購屋信心也回升了。根據房仲業者的網路問卷調查,發現在政權移轉、大環境不佳之際,國內民眾購屋意願不降反升,預計在下半年購屋的 民眾比例約45%,相較3月底央行鬆綁房市管制時,提升了14.3%,顯示新政府上任後,有自住換屋需求的民眾還是願意進場買房。
政局轉趨穩定,民眾下半年購屋意願增高。(好房網News記者張聖奕攝影)

蔡英文總統就職典禮後,台灣正式進入第3次的政權輪替。根據全國不動產企研室在5月20日至5月25日間,回收732份有效問卷的網路調查,結果顯示,下 半年購屋意願提升至45%,有高達83%的受訪者認為欲購買的地區房價持續下修中或持平,僅有17%指出房價仍持續上揚。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析,房市經過近年多項稅制改革,明顯壓抑炒作投資風氣,追價力道轉弱,大部分的購屋族都感受到房價軟著陸逐步下修的現況,顯然有降價才有可能成交,已是全民共識,利率、貸款成數反而不是交易關鍵。

調查發現,消費者的資產配置以「現金存款」為首,佔61.9%、其次是「國內不動產」為20.1%,顯示民眾認為現階段「現金為王,不動產為輔,以保本為主」;令人意外的是,海外不動產僅佔1.6%居末!

此外,值得注意的是,下半年沒有購屋計畫的受訪者表示不買房的主因有兩項,包括「經濟前景不明」以及「薪水太少或工作不穩定」。張瀞勻表示,預期在政局穩定、景氣逐步回溫後,下半年房市交易量可望優於上半年,不過房價仍將處於盤整階段,過去現買現漲的榮景已不復見。

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