【房產新鮮事】5月房市連景氣都不好 原因恐怕只有1個


好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

房市第2季逢接續329檔期,又有520檔期助陣,是近進入第3季鬼月前的強銷期,即便5月台北市初傳出預售案Clean的消息,買賣移轉棟數也較4月增 長35%,買氣有回溫,但大多銷售業者多認為仍不及榮景時期的表現。甚至5月是繳稅旺季,民眾繳完稅,幾乎已經沒有看屋、消費的慾望,這也讓5月街上店面 收店潮更加明顯。

5月繳稅旺季,民眾荷包失血更不想消費與看屋。(好房網News記者陳韋帆攝影)

 
隨著經濟景氣疲乏,房市買氣衰退,加上陸客來台消費銳減,都衝擊了民眾實質消費信心,4、5月已經可以觀察到台北市以往不少因陸客「應運而生」的飯店,打 出自助餐折扣,或是懸掛學生謝師宴優惠,很明顯便是住房率下滑,連帶衝擊飯店餐飲,更只能藉由餐飲折扣吸引一般散客消費者。

在這樣消費信心不足的情況下,5月又是繳稅旺季,尤其接續4月牌照稅,5月得繳綜合所得稅與房屋稅,其中,綜所稅又是一般受薪階級一年之中最失「荷包」的稅,而房屋稅隨著政府確立加重持有稅,也成了負擔,以新北市板橋浮洲合宜住宅來說,2房屋主就要繳1萬多元的房屋稅。

在東區街上賣服飾的James就說,5月狀況很差,因為大家過完母親節、繳完稅,根本不想花錢,所以這個月街上促銷很多。他也說,東區店面出租狀況很差,MissSofi在3月退租後,到現在都空置著,更不用說一般民眾買房,房價還是那麼貴,怎麼會想看屋。

行銷

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