【房產新鮮事】 7成住宅集中在六都 驚見3大缺房熱區

好房網News記者陳佑婷/整理報導

近期房市似乎有小回春的跡象,然而未來房市發展仍然處於未知。根據內政部住宅及人口最新統計資料可以發現,台北、高雄、台南三都並列「缺房熱區」,其中台北市更缺房將近16萬戶,人口紅利將足以撐起強大的消費力。
台北市缺房近16萬戶,房市將有足夠消費力支撐。(好房網News記者張聖奕/攝影)

根據內政部最新統計,我國房屋稅及住宅類數量為833萬多戶,超過7成集中於6個直轄市,較103年同期增加8萬多戶,5年來增加41萬戶。新北市增加了153萬多戶為最多,高雄市102萬多戶居次,台中市97萬多戶為第3,六都當中這3個縣市房屋數量新增1成以上。
與房市相關的人口紅利方面,根據內政部5月設籍人口戶數統計,5月底總戶數約849萬多戶,其中以新北市151萬戶最多,高雄107萬戶其次,台北市則有 104萬戶名列第三。若比照設籍人口統計與住宅數量可以發現,六都當中,台北市「缺房」最為嚴重,共缺房將近16萬戶,其次為高雄的5萬多戶,台南缺房達 1萬多戶,名列第3。
台北、高雄、台南為缺房三大熱區。資料來源:內政部。(好房網News記者陳佑婷製表)

從人口紅利看住房需求,台北、高雄、台南等地房市未來將有強大的消費力支撐,再加上近期房貸成數優惠創新高,再加上建商普遍願意讓利、降價取量的狀況下, 這幾個缺房地區將成為未來的房市熱區。華固建設總經理洪嘉昇向聯合報分析,目前建商讓利幅度多在15%~20%之間,降幅到達底線,認為今年是價格的最後 調整期,未來降幅機會不大。因此建議目前想要想搶進房市熱區的民眾,可以把握這波進場時機。
另外,根據內政部統計,也可以注意幾個人口移入量大的區域,像是金門、桃園、新竹等縣市,分別為人口移入數量前3名,都有1~2成以上的增幅,也是房市觀察的焦點。

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