【房產新鮮事】租房還是買房千年難解?專家:根本劃錯重點

好房網News記者陳佑婷/整理報導
租屋好還是買房好,似乎是小資族心目中千年難解的疑問,有自己的房子覺得安定,但是想到要繳20~30年的房貸,卻又覺得被房子奴役。但是對許多房產專家來說,買不買不是選項,「何時買房」才是唯一該問的問題。

租屋好還是買屋好?專家認為重點只有「時間」。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

許多年輕小資族對於到底要買房還是租房傷透腦筋,不過房產專家紛紛指出,不論是要投資還是自住,「何時買房」才是你唯一要問的問題。
曾經發表「10個不買房迷思」的包租公律師蔡志雄,近日又在臉書上 表示,「租房好還是買房好」根本不是問題,「何時買房」才是最重要的問題。他以自己的房屋貸款餘額為例,每個月本金8000多元以及利息 2000~3000多元,都是房客幫他繳的,最後剩下的一百多萬餘額,不管要繳幾年,也是房客「通通會幫你繳完」,而房子始終直挺挺地站在那,永遠是房東 的,「這樣你還覺得租房子比買房子好嗎?」
「那天看到板橋後站有400多萬元的套房,感覺來了,如果你願意繳1萬5千元的租金,那我會買來租給你」,蔡志雄舉例說明,其實投資就是一個數字遊戲,時間過去會有不同的結局,差別是你一開始選擇站哪邊。因此買房要多做功課,否則好的物件就會被別人捷足先登。蔡志雄認為,租房好還是買房好不只是房子的選擇,更是人生的選擇,與其問「租房好還是買房好」,不如好好研究,到底何時買比較好。

除了包租公及投資客需要注意「買房時間」外,對自住客而言更是要抓緊房價的「相對低點」。房產專家楊馨表示,買房對自住客來說是「過了這個村就沒這個店」,自住不像投資,沒有什麼短期內要逢低買進、逢高賣出的問題,別等房市急凍、價格下降這種大好機會從手中溜走,而是要趁著房市「喊燒」之前,趕緊搶進,以免事後才捶心肝。

Unknown

Phasellus facilisis convallis metus, ut imperdiet augue auctor nec. Duis at velit id augue lobortis porta. Sed varius, enim accumsan aliquam tincidunt, tortor urna vulputate quam, eget finibus urna est in augue.

沒有留言 :

張貼留言

歡迎留下你的看法