【房產新鮮事】北市房屋成交量 內湖區居冠


北市內湖區因有科技園區加持,工作機會多,考量上班通勤需求,吸引許多首購、換屋族購屋。資料照片

【陳 世峰╱台北報導】民眾期盼房價下修的心態反映到成交總價,據永慶房產集團統計實價登錄資料發現,今年北市1~4月房屋成交總價在1500萬元以下交易佔 52.9%,永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,顯示價格是購屋優先考量,購屋意願隨房價下修增加,也往中低總價靠攏。
觀察台北市總價1500萬元以下交易,以1000~1500萬元這段區間最熱門,達24.6%,北市各行政區中,成交量前3名分別是內湖區、文山區及信義區。林泰隆分析,內湖區因有科技園區加持,考量工作地點,就近購買,多以首購及換屋需求為主。
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4字頭入住信義區中信房屋明湖加盟店經理廖亞屏說,內湖總價在1000~1500萬元區間多集中在東湖,以東湖路來說,能買到屋齡25年舊公寓,約30~35坪,另有2房、挑高的房型也是目前市場搶手貨。
廖亞屏說,2000萬元以上房屋成交量非常少,很多半年、1年都賣不動,只能等屋主願意降價出售,但銷售時間都會拉很長。
信義區總價1000萬~1500萬元佔全市12.3%,相較去年6.8%大增逾8成,這個價格帶主要是舊公寓及20坪以下的小宅為主,林泰隆分 析,民眾印象中信義區價格高不可攀,但其實以北醫生活圈為主的莊敬路、吳興街、松仁路一帶,多為30、40年公寓,地段選得好,4字頭即可入住。

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