【房產新鮮事】北市地價指數小跌 近六年來首見!

【住展房屋網/台北報導】內政部日前發布第46期(104年10月1日至105年3月31日)都市地價指數,結果全國都市地價總指數上漲 0.04%,為自99年以來最小漲幅,整體走勢持平;各直轄市、縣(市)中漲幅最大者為澎湖縣,上漲3.22%;直轄市則以台南市上漲1.56%最多。


內政部指出,第46期全國都市地價總指數為119.33,上漲幅度僅0.04%,各縣市除澎湖縣漲幅超過3%外,其餘地價指數漲幅皆相當有限,其中台北市本期下跌1.52%,是99年以來首見。

澎湖縣政府說明,由於縣內遊憩休閒產業活絡,各觀光景點與商圈人潮匯集,帶動商機,加上非都市土地可申請變更建地,以及建案交易價格高漲,使地價跟著上揚。

對北市地價首度下跌,北市府回應,北市雖具有便捷交通路網、完善公共建設等,但因市場趨於保守、觀望氣氛濃厚,導致交易動能明顯不足。同時部分屋齡老舊地區受限公共設施不足、都更進度緩慢、交通不便等因素影響,價格下降較為明顯,整體市場呈現量縮價跌趨勢。

內政部指出,本期全國土地買賣筆數為26萬754筆,與上期的26萬3994筆相差無幾,較去年同期28萬6609筆減少9.02%,以土地買賣筆數來說,仍呈現量縮態勢。

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