【房產新鮮事】 建設題材護盤 林口房價支撐力強

【住展房屋網/台北報導】即便日前再傳機場捷運多項標準測試未過,通車時程恐再延宕的消息;但林口在稍早三井OUTLET PARK進駐、新行政中心落成、以及新北影視園區內民視大樓興建、外僑雙語學校進駐的多重建設題材加持下,未來榮景仍舊不減。

 
  「藝樹家」接待中心。

當然現今大環境不景氣,林口房價也多少隨之修正;但以整體來看,僅較去年下修一成左右,在北台灣算是回檔有限;不過本區在3~4月房市小陽春後,5月又逐漸趨於平淡,據住展企研室查訪,基本上以成屋、相對低價案銷況尚可。

北側的成屋「築禾樂」價位目前仍是全區最親民;而位處扶輪公園、OUTLET旁的「九揚華冠」,40萬/坪左右的單價也是區段低檔;文化北路上的「藝樹家」,同樣離扶輪公園、昕境廣場不遠,靠著小坪數規劃的低總價優勢穩定消化。

上述順銷案代表,其實也正顯示當前購屋族看重的仍是其CP值,區域價差、低單價、總價等因素,也就是價格考量;而標榜建材、規劃的建案,在現今市場已相對式微,因此也苦了走高質感、價格高人一等的業者。




森聯摩天41」基地。

據最近增加曝光的高總價案「森聯摩天41」案場表示,近期來人雖不少,但因這類客戶多較有主見,並不需要持續聯絡、拉回現場,會買就是會買。至於稍早英國脫歐的重大金融消息是否將對國內豪宅市場造成衝擊,則還有待追蹤。

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