窩牛情報站

在中國大陸排隊搶購房地產時有所聞，但在台灣卻很少見！民眾連夜排隊搶購的不是百貨福袋，而是兼具捷運水岸重劃區優勢的讓利好宅「江翠ONE」！

「沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格！」儘管房市冷清了好一段時日，但仍有個案陸續交出漂亮成績單，如北市中正區與大安區新案，皆因售價低於區域行情許多，在短短時間內就秒殺完銷，顯示「價格」已是影響民眾購屋的關鍵因素。

新建案要開出紅盤，愛山林建設開發董事長祝文宇不諱言：「就是要夠便宜！」日前他更在股東會上直說：「房價要夠低，民眾才有感！」因此，由愛山林負責代銷的板橋預售案「江翠ONE」，不走傳統「開高再打折」的銷售策略，而是直接祭出破盤震撼價，比周邊中古屋還便宜的房價，讓購屋民眾好有感，尚未正式公開，預約電話不斷，周來人破4百組，市場反應超乎預期熱烈！重劃區首發案 房價增值起漲點

「江翠ONE」位在江翠北側重劃區，是該重劃區內首發建案，銷售動能備受市場關注。以過往歷史經驗來看，每個重劃區的第一個推案，永遠是最低的房價增值起漲點，無論是20年前的信義計畫區、10年前的大直重劃區，還是新板特區及新莊副都心，最早進場的買方，絕對坐收最大的增值效益。江子翠地區發展早，生活機能完整成熟，吸引眾多人口入住，不但是捷運板南線進入台北市的首站，同時也是新北房價最高的區段之一，新案平均開價站穩7字頭，中古屋行情也有一定水準。預售比舊房便宜 當然買新的

根據民國105年最新實價登錄資料顯示，文化路一段屋齡5年的「新巨蛋」，成交價每坪70萬元起；文化路二段屋齡8年的「悠遊市」，每坪成交價67萬元；距離捷運站約1公里、屋齡40年的民治街老公寓，成交價也有45萬元；江子翠捷運站周邊屋齡10年以上的舊公寓，近2年成交價則是5字頭起跳，不跌反漲的趨勢，反應出地段強勁的保值性。但近期建商讓利拼成交，「江翠ONE」直接喊出4字頭，不少看屋民眾驚覺「比中古屋還便宜」，想買房成家的林先生更是直呼：「預售屋比舊房子還便宜，要買當然買新的！」震撼價4字頭 坐擁捷運、水岸、都會生活

該案由漢翔開發投資興建，基地面積大約1100坪，坐落在江翠北側重劃區的核心位置，屬於重劃區中的商業區，地理條件上具有相對優勢。產品規劃15~35坪、1~3房格局，吸引單身及首購族置產；和捷運江子翠站僅約7分鐘步行距離，一站之隔就到台北市，交通便利性強。綜觀與北市僅一站距離的熱門搜尋捷運站，如7字頭的板南線江子翠站、新店線大坪林站、中和線頂溪站，及6字頭新蘆線台北橋站，這四個站別中，以江子翠到台北車站最近，僅3站距離，便捷性最高。

這次，開發商大推讓利政策，驚人的4字頭就能入主江子翠絕佳地段，讓不少購屋族好心動，不但區域客搶著預約，也吸引雙北買家跨區看屋，想趁著這個難得的機會，一次擁有便利、舒適兼備的捷運、水岸、都會生活。