【房產新鮮事】北台房市首見 民眾漏夜排隊搶買房


在中國大陸排隊搶購房地產時有所聞,但在台灣卻很少見!民眾連夜排隊搶購的不是百貨福袋,而是兼具捷運水岸重劃區優勢的讓利好宅「江翠ONE」!

「沒有賣不掉的房子,只有賣不掉的價格!」儘管房市冷清了好一段時日,但仍有個案陸續交出漂亮成績單,如北市中正區與大安區新案,皆因售價低於區域行情許多,在短短時間內就秒殺完銷,顯示「價格」已是影響民眾購屋的關鍵因素。

新建案要開出紅盤,愛山林建設開發董事長祝文宇不諱言:「就是要夠便宜!」日前他更在股東會上直說:「房價要夠低,民眾才有感!」因此,由愛山林負責代銷的板橋預售案「江翠ONE」,不走傳統「開高再打折」的銷售策略,而是直接祭出破盤震撼價,比周邊中古屋還便宜的房價,讓購屋民眾好有感,尚未正式公開,預約電話不斷,周來人破4百組,市場反應超乎預期熱烈!重劃區首發案 房價增值起漲點

「江翠ONE」位在江翠北側重劃區,是該重劃區內首發建案,銷售動能備受市場關注。以過往歷史經驗來看,每個重劃區的第一個推案,永遠是最低的房價增值起漲點,無論是20年前的信義計畫區、10年前的大直重劃區,還是新板特區及新莊副都心,最早進場的買方,絕對坐收最大的增值效益。江子翠地區發展早,生活機能完整成熟,吸引眾多人口入住,不但是捷運板南線進入台北市的首站,同時也是新北房價最高的區段之一,新案平均開價站穩7字頭,中古屋行情也有一定水準。預售比舊房便宜 當然買新的

根據民國105年最新實價登錄資料顯示,文化路一段屋齡5年的「新巨蛋」,成交價每坪70萬元起;文化路二段屋齡8年的「悠遊市」,每坪成交價67萬元;距離捷運站約1公里、屋齡40年的民治街老公寓,成交價也有45萬元;江子翠捷運站周邊屋齡10年以上的舊公寓,近2年成交價則是5字頭起跳,不跌反漲的趨勢,反應出地段強勁的保值性。但近期建商讓利拼成交,「江翠ONE」直接喊出4字頭,不少看屋民眾驚覺「比中古屋還便宜」,想買房成家的林先生更是直呼:「預售屋比舊房子還便宜,要買當然買新的!」震撼價4字頭 坐擁捷運、水岸、都會生活

該案由漢翔開發投資興建,基地面積大約1100坪,坐落在江翠北側重劃區的核心位置,屬於重劃區中的商業區,地理條件上具有相對優勢。產品規劃15~35坪、1~3房格局,吸引單身及首購族置產;和捷運江子翠站僅約7分鐘步行距離,一站之隔就到台北市,交通便利性強。綜觀與北市僅一站距離的熱門搜尋捷運站,如7字頭的板南線江子翠站、新店線大坪林站、中和線頂溪站,及6字頭新蘆線台北橋站,這四個站別中,以江子翠到台北車站最近,僅3站距離,便捷性最高。

這次,開發商大推讓利政策,驚人的4字頭就能入主江子翠絕佳地段,讓不少購屋族好心動,不但區域客搶著預約,也吸引雙北買家跨區看屋,想趁著這個難得的機會,一次擁有便利、舒適兼備的捷運、水岸、都會生活。

Unknown

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