【房產新鮮事】 有感讓利 建案月售百戶

開價自降1~2成 周來客衝80組
策略吸客
【葉家銘╱綜合報導】上半年6都建物買賣移轉棟數僅8.1萬棟,較去年同期衰退逾18%,在一片不景氣中仍有新案逆勢開出紅盤,如6個月大賣逾600戶造鎮案「全民萬歲」、329檔期公開僅1季銷售超過9成「美術君臨」等,南部建商「有感讓利」策略奏效。
 

興富發建設台南預售案「真愛」,開價較同區建案便宜1~2成,周來客數達80組,上半年銷售達300戶。葉家銘攝

年前大震造成台南房市買氣停滯,然而興富發建設大樓預售案「真愛」卻逆勢賣出300戶,該案開價較同區建案便宜1~2成。

熱銷案半年賣600戶

案場銷售副總經理杜昀容指出,興富發建設透過大量活動吸引人潮賞屋,除開價優惠,首購宅規劃數十種包括泳池等豪宅類休憩設施,算有獨特性,「平均周來客數達80組,今年3月更曾單月賣出百戶。」
南部最熱銷建案則是半年賣出逾600戶,位於橋頭高雄新市鎮造鎮案「全民萬歲」,該案正對捷運青埔站,每坪開價15萬元起。
上揚國際鑫揚分處總經理朱建雄指出,去年10月潛銷,年初公開後3個月賣300戶,當時打出捷運宅358萬元起吸引許多首購客,曾因銷售超乎預期,上月舉辦席開128桌的千人宴,預計8月底銷售達700戶就封盤。

鼓山區大樓也熱銷

同屬高雄新市鎮大樓案「巴黎行旅」則打出每坪12.9萬元起吸客,案場指出,周來客數約75組,目前已售300戶。
除市郊建案低價搶客,位於高市鼓山區美術館地區也有大樓案「美術君臨」也熱銷,該案從329檔期公開至今已賣186戶,僅剩6戶中高樓層的戶型,銷售率達97%。

降價拉高買氣逾3成

永慶不動產中華藝校加 盟店店長郭銘揮表示,據了解「美術君臨」成交價在20出頭,不到4個月大賣超過180戶,該案低樓層成交價甚至比中古屋開價便宜,建案採實價銷售確實給同 區新案壓力,不少新案跟著降價買氣提升至少3成,而這波建商帶頭降價,目前已逐漸在美術館、農16地區發酵,中古屋房價鬆動。

行銷

Phasellus facilisis convallis metus, ut imperdiet augue auctor nec. Duis at velit id augue lobortis porta. Sed varius, enim accumsan aliquam tincidunt, tortor urna vulputate quam, eget finibus urna est in augue.