【房產新鮮事】國人投資 偏好房地產.



摩根資產管理公布2016年度兩岸三地投資人退休意向調查指出,中、港、台三地投資人平均理想退休金額都超過1,700萬元,但青睞的投資工具各有不同,香港最大膽積極,超過九成首選股票,中國、台灣則偏好保守的保險及房地產。

此次成果是摩根第三個年度執行台灣和中國兩岸投資人調查,並首次將調查範圍擴及香港,搭配摩根上半年發布全台首個「退休快樂指數」,期望喚起民眾及早展開退休理財行動的意識。

摩根投信執行董事劉玲君分析本次調查表示,三地投資人對退休資金的多寡跟當地物價水準相關,香港由於物價水準較高,理想退休金額最高,將近五成認為應該準備1,200-2,500萬新台幣才足夠,平均需1,932萬元。

中國、台灣物價水準較低,超過三成的兩地投資人認為理想退休金額1,000萬元以下即足夠,但以平均金額來看,台灣民眾平均期待存到1,712萬元,中國理想退休金額為1,665萬元最低。

進一步觀察三地投資人偏好的退休理財工具,香港投資人最積極,高達94%表示選擇股票來存退休金;中國、台灣趨向保守,超過六成的中國投資人最青睞保險,高度尋求安全感,台灣投資人則偏好收益,41%希望透過房地產存錢,期待日後以租金作為退休收入。

劉玲君指出,香港投資人相對積極,且共識度很高,主要來自強基金2000年上路,成為民眾退休金的保障,因此投資人儲蓄退休金,可選擇的工具相對積極,逾九成打算透過股票累積資產。

中國及台灣選擇的前三大工具較為類似,都有房地產、保險跟定存,反映兩地投資人追求安全感,但從儲蓄角度來看,房地產的投資門檻較高,需要百萬左右資產才能當作購屋頭期款,不太適合理財新手;保險的本質仍以保障為主,而定存則須留意能否因應理財期間的通膨風險。

劉玲君提醒,準備退休金除及早著手,也要隨著年紀跟景氣循環適當調整,投資工具和標的都應該多元化,達到分散風險。

圖/經濟日報提供

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