【房產新鮮事】 置產客相繼出籠 中山房市添買氣

【住展房屋網/台北報導】由於北市房價高漲,受薪階層連小坪數產品都難 以負擔,使房市業者轉而鎖定手頭資金甚豐的中產階級至高端客群,並盼能在銀行利率低、股票等投資管道不穩定的環境下,讓客戶將現金投入房地產;而小宅產品 較多的中山區,剛好跟進這波趨勢,使看屋人氣逐漸上揚。


  「安家卡爾頓」外觀。

其中又以成屋、訴求低自備款的案子反應較好。如主打288萬交屋、位建國北路三段的「安家卡爾頓」近期已正式對外公開,稍早聲稱上帆布醞釀後,就有不少人詢問且陸續成交。

據案場指出,「安家卡爾頓」 的低自備條件是以銀貸7成5計算,因此客戶僅需自備12%,其餘13%則由公司(建商)提供10年無息貸款;此外,現場另有大師物業提供代租代管,稱23 坪產品租金可達7.8萬/月(跟物業公司4:6分),目前開價平均約108萬/坪,成交則在90~95萬/坪,客源以置產、為二代買房的需求居多。

未來新案則有五常街11巷的「榮耀之星」、新生北路二段68巷的「晶華匯」、「聚泰之星」即將陸續公開,產品規劃橫跨1~4房;而大直這側,則以台北美福大飯店樓上的辦公室產品最受矚目,據傳將在近期推出。




中山TED」接待中心。

其餘線上個案仍以「中山TED」最具代表,目前基地準備動工,稍早將接待移至基地旁店面。現場稱因為有包租方案,使不少置產客相繼詢問,目前售出已逾5成,價位可配合至95萬/坪上下;而換屋產品「德運官鼎」在價格放軟後,也陸續促成成交,目前價位可見7字頭,銷售已近尾聲。

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