【房產新鮮事】北市4月住宅價格指數 跌回102年水準.

【住展房屋網/台北報導】台北市地政局日前公布4月住宅價格指數,結果 顯示4月全市交易量共923件,較上月(105年3月)回升22.25%;交易總金額則隨交易量上昇至224.68億,較上月增加29.07%;住宅價格 指數為109.72,較上月微跌0.09%。其中大樓公寓交易比重呈小幅上揚,商辦交易比例則略減。



該局進一步分析,105年4月全市交易量共923件,較上月增加168件,增幅22.25%,同時也帶動不動產交易總金額,較上月增長50.6億,增幅 29.07%。北市住宅大樓交易比例仍占總交易量53.30%,較上月增加1.64%;商(廠)辦占比2.82%,較上月減少2.48%;店面占總交易量 比重最低為2.49%,比上月小幅增加0.37%。

地政局指出,北市4月交易量以南港區成長最為驚人,增幅達104%,減幅最大則為中正區,為15.69%,中山區則依舊穩坐交易熱區之冠,交易件數為 143件。該局強調,北市標準住宅總價為1373萬,單價則為每坪50.49萬,整體住宅指數仍呈現緩步下跌走勢,房價更已跌回102年7月水準。大樓住 宅價格則遲至去年5月後,始有較明顯下跌情形,且近期已連二月指數回升,抗跌性明顯較優。

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