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【廖育萱╱台北報導】退休族除了產品之外，周邊環境也不容 忽視，根據本次的調查，最重視的機能分別為「近公園」、「近市場」以及「近捷運」，可見綠地和便利性對退休族同樣重要，從購屋預算來看，以總價1000萬 元以下佔大宗，和第2名總價1000~2000萬元的比例合計高達近9成。
退休族買房重視的環境與機能，整體資料顯示以「近公園」達64.7%最高，從第2名開始因地域而有差別，北部因大眾運輸四通八達「近捷運」為次要選項，「近市場」則為第3要件，而中、南部，次要選項則為「近市場」。


  約6成多的受訪者，退休後最重視的住家環境為公園綠地。
近醫療體系優先挑

國立屏東大學不動產經營系教授賴碧瑩解釋，北部隨處可見賣場及購物中心，而中、南部民眾大多以傳統市場為生活重心，且市場有吃飯、吃早餐的功能，因生活環境不同，造成北中南民眾生活機能重視程度的差異。
另整體排名第5名的「近醫院」，雙連安養中心執行長蔡芳文建議，隨年紀增長，慢性疾病會層出不窮，建議居住環境須以近醫療體系為優先考量。淡江大 學產經系副教授莊孟翰補充，生命週期轉換，考慮的機能也有所不同，以前醫院帶給大眾形象較負面，但隨社會改變，以醫院為中心的生活圈愈來愈多，商家規劃多 元且醫療藥品商家結市，無論生活機能或購買醫療產品，對年長者來說都很便利。



隨著退休族年紀增長，醫療機能的重要性會日益增加。 市場採買方便，為退休後購屋重視的住家環境第2名。 捷運四通八達，北部有超過5成的受訪者望退休後能住在捷運站周邊。
通盤考量所在地點

從退休宅購屋預算以1000萬元內佔53.0%最多來看，陳韻如建議，雙北民眾可選擇新北市三峽區，該區擁祖師廟、傳統市場，為不少年長者喜愛的環境。她表示，愈多年長者居住的地域，服務業屬性及周邊設施等生活型態會偏向友善銀髮族。
而退休宅購屋預算佔35.3%的1000~2000萬元，陳韻如則建議，台北市的舊市區，如北投區及大同區，除生活機能與交通純熟，醫療資源也很豐富，另莊孟翰提醒，除房價外，所在地點也須通盤考量，以便未來子女出租或轉售。