【房產新鮮事】銀行算盤打更精 買房要多存摳摳


房市景氣差,金融業也不看好,根據聯合徵信中心的資料顯示,雖然央行逐步放寬信用管制,房貸利率也持續調降,但今年第1季6都的平均核貸成數卻都較去年第4季下降,表示銀行放款審核趨嚴。專家呼籲民眾買房要特別注意房貸成數,以免貸不到理想金額還要四處找錢。政 府逐步減輕打房力道,央行也配合降息,照理說是買房子的好時機,但實際上銀行並不看好房市的後續發展。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,根據聯徵中心的 資料可以看出,6都的平均貸款利率都下降,但平均核貸成數也下降。雖然政府在房貸利率上鬆手,但各家銀行核貸反而趨嚴,主要就在於不看好房市發展,深怕借 出去的錢要不回來,因此放款成數反而減少。民眾購屋時也要注意核貸成數和原本預期的可能會有落差,郎美囡建議,民眾購屋時最好多準備一筆預備金,以免貸不到理想成數要四處找錢,找不到錢補上還可能面臨違約被沒收訂金。(陳建宇/高雄報導)

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