【房產新鮮事】捷運牌失靈 台北101周邊房價跌近2成.


捷運站抗跌招牌失靈,永慶房產集團統計,「捷運淡水信義線」各捷運站周邊800公尺實價資料,捷運台北101站今年上半年每坪均價71.7萬元,相比去年同期的87.9萬元,跌幅達18.4%,為各站中最慘烈,遠高過沿線平均跌幅5.2%。
永慶房產集團統計資料顯示,捷運淡水信義線捷運東門站至捷運象山站,沿線皆是北市精華區,6站中包括捷運東門站、捷運大安森林公園站、捷運台北101站及捷運象山站等4站跌幅皆超過1成。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,北市房價下跌趨勢已成形,尤以北市中心精華區房價修正尤為明顯,捷運台北101站因今年單價百萬以上成交僅剩1筆,較去年量縮8成,加上今年成交集中在吳興街巷弄的住宅,價格多落在5~6字頭,因而拉低整體平均房價。
捷運北投站及捷運民權西路站,房價年跌17.7%及12.9%,是此次沿線各站價跌第2跟第3多,林泰隆分析,去年2站周邊各有個案支撐,如捷運北投站周邊 有「正隆麗池」、「克拉美地」等社區成交多筆案件支撐,拉抬去年均價,然而今年多為公寓成交,造成區域房價下修幅度大。
不過捷運淡水線房價相對有撐,去年上半年周邊房價平均每坪23萬元,今年略漲0.4%,約23.1萬元,是沿線各站中唯一未見下修的捷運站。(陳世峰/台北報導)

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