【房產新鮮事】和平西路一段 小坪數新案逾110萬.

【畢務潔╱台北報導】台北市中正區和平西路一段周邊,早期文教區發展,現辦公商圈發達,商家密集,交通機能有捷運、快速道路等,加上明星學區光環加持,小坪數新案開價衝上110萬元以上,大坪數換屋型產品也有95萬元起的行情。
 
和平西路一段周邊因有明星學區加持,推案多元。 彭仁義攝

台北市中正區屬台北市較西區塊,其中以和平西路一段為中心點,其餘幹道則有寧波西路、汀州路二段及南昌路二段等。該區因商業大樓林立,上班族人口支撐,銀行、零售及連鎖店家均有,生活機能佳。
交通機能則有捷運古亭、中正紀念堂站等,羅斯福路二段則有多條公車路線行經,汀州路二段可連接至水源快速道路,往返新店、萬華等區,開車族便利。
周邊多為台北市知名額滿學校,像是中正國中、東門國小等,學區完整且口碑佳,學童上學便利,另外生活品質亦不差,佔地千坪的南昌公園位南昌路二段與和平西路一段,提供綠地空間休憩,另因近新店溪,沿線有古亭、中正河濱公園,規劃自行車道,居民運動散步都很方便。
羅斯福路二段屬辦公商圈,周邊銀行、連鎖店家多。
捷運新店線古亭站為周邊重要的交通機能。 南昌公園佔地千坪,提供周邊居民綠地休憩之用。 中正國中為台北市額滿明星學校。
區域擁明星學區

中正區素地少,土地多 以國有地標售,建商得標後再統整鄰近私人土地,信義房屋古亭店專案經理李仲玹表示,該區建案基地普遍不大,因有明星學區加持,推案不乏有小坪數產品供投資 設籍之用,2012年興富謙建設就推出「快客A+」,開價就有每坪120萬元以上的行情,之後也有建商瞄準該區換屋型購屋民眾,推出坪數40坪以上產品, 近兩年因房市冷清,成交價落在110萬元上下,多是區域換屋,或是鄰近大安區首購族等。
今年新案以小坪數產品為大宗,像有規劃樓高3、4.2米複 層式規劃的新成屋「靜吾間」每坪開價123~130萬元。距捷運中正紀念堂站約500公尺的預售案「檀廂」主打地段優勢,專案經理陳美馥表示,該案學區為 中正國中,2房格局為銷售主力,總價1500萬元起,已銷5成;近汀州路二段的電梯公寓產品「秀品」,預計明年5月底完工,每坪開價75萬元起。
換屋型產品則有力麒建設的新案,新成屋「力麒南海-馥御」規劃91坪、1層1戶產品,每坪開價115萬元;宜蘭在地知名建商晏京建設也推出預售案「中正晏京」,規劃50~70坪,每坪開價95萬元。

【和平西路一段熱區小檔案】

★範圍:
和平西路一段為中心點,東至羅斯福路二段、北臨寧波西街,南為汀洲路二段,西至重慶南路三段
★聯絡交通:
◎捷運新店線古亭、中正紀念堂站
◎水源快速道路可通往萬華、新店區
所屬里別
南福里、板溪里、螢圃里
★環境:
◎佔地千坪南昌公園,提供休憩空間
◎古亭河濱公園規劃自行車車道
◎羅斯福路、和平西路一段連鎖品牌商家多
◎古亭市場為傳統早市
★學區:
國小:東門、螢橋、河堤國小
國中:中正、螢橋國中
資料來源:《蘋果》採訪整理
和平西路一段熱區推案記事簿 和平西路一段熱區近5年大樓平均房價走勢 敦寶建設x1

行銷

Phasellus facilisis convallis metus, ut imperdiet augue auctor nec. Duis at velit id augue lobortis porta. Sed varius, enim accumsan aliquam tincidunt, tortor urna vulputate quam, eget finibus urna est in augue.