台北市高單價住宅交易冷清，房仲業者根據實價登錄資料統計指出，北市上半年單坪百萬元成交僅剩下成交高峰期2014年的2成，其中，松山區更從前年上半年的108件減至4件，量縮96.3%。永慶房產集團業管部協理林 泰隆表示，今年松山區單價破百萬的住宅，4件中有2件是「翔譽101」，該建案以套房為主，在2014年上半年因交屋潮，成交單價百萬以上就有81件，當 時最高單價位在11樓，達127.1萬元，而今年僅成交的2件，1件坐落在13樓，每坪單價為115.9萬元，另一件則在10樓，每坪單價為101.7萬 元，不僅量縮顯著，連價格都有1~2成的跌幅。另外，大安區近3年單價破百的住宅成交量都居北市之冠，2014年上半年有245件，今年卻僅剩39件，量縮達84.1%、信義區也有74.1%的減幅。林泰隆觀察，政府開始調控房市後，高單價住宅產品撐不住房價下跌的浪潮，難再現高價成交的光景。林 泰隆指出，房地合一稅今年上路後，藉由短期炒作房價而從中獲利的投資客退場，豪宅市場轉往自住需求，然而央行仍未解除對豪宅的信用管制，加上豪宅稅、囤房 稅、調漲過後的地價稅及房屋稅壓境，高端買方對高單價房產的認同度已不若以往，預期下半年高單價住宅買氣仍難明顯回溫。（陳世峰／台北報導）
