【房產新鮮事】相對抗跌!「松濤苑」新實價每坪268.5萬元


【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據最新實價資料顯示,台北市中正區價格最貴的豪宅「松濤苑」,2016年5月又有一筆成交資料,位於2樓的 戶別,成交4.5億元,換算每坪成交為268.5萬元,是2016年豪宅交易單價的第二高,第一高則是同社區的3樓,成交每坪270萬元,2016年至今 豪宅單價的前兩高都是由「松濤苑」拿下。




信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從「松濤苑」最近三年的成交實價來看,該社區成交行情和大環境相比明顯逆勢抗跌,從2013年11月的頂樓成交 每坪260萬元,到近期2樓成交每坪268.5萬元,絲毫感覺不出房市的不景氣,而同時期台北市房價已經修正10%~15%,「松濤苑」實價並未出現明顯 下跌,幾乎是近年房價最抗跌的豪宅。

松濤苑當年是開發商在金融海嘯後,大膽危機入市標得土地,後續規劃開發成為台北市西區最指標的豪宅社區,集團總裁買下頂樓戶別,達到替自家產品代言的效果,雖然豪宅市場受到豪宅稅的重挫,但從實價的行情來看,該社區房價仍維持相當高檔的水準。

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