【房產新鮮事】總裁住這兒94強! 「松濤苑」奪豪宅冠亞軍


今年單價最貴豪宅「松濤苑」再度出現成交,據最新實價資料顯示,松濤苑今年5月有1筆2樓戶成交,總價4.5億元,拆算車位後每坪268.5萬元,比今年1月的270萬元成交案略減,仍登上今年豪宅單價榜第2高,包辦前2名。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從「松濤苑」近3年成交實價來看,該社區和大環境相比明顯抗跌,從2013年11月頂樓成交每坪260萬元,到近期2樓成交每坪268.5萬元,絲毫感覺不出不景氣。
曾敬德指出,台北市房價已經修正10%~15%,「松濤苑」實價並未出現明顯下跌,且豪宅市場受到豪宅稅重挫,但實價行情來看,松濤苑仍維持高檔房價,幾乎是近年房價最抗跌的豪宅。
同樣身為頂級豪宅的松山區「文華苑」揭露最新交易,今年6月成交位於11樓戶別,總價5.1億元,拆算車位後176萬元,若與今年4月單坪成交199.68萬元相比,價格跌幅達1成,是文華苑實價以來最低價。謄本顯示該戶買方為旭泰新股份有限公司,東森房屋研究中心副理于靜芳表示,「文華苑」自2012年完工到目前僅揭露6筆交易,此次創低價,估計是特殊低價交易,或屋主急售,今年億元豪宅揭露雖有零星亮點,但都難保每坪200萬元的身價,僅「松濤苑」還站穩。(陳世峰/台北報導)

行銷

Phasellus facilisis convallis metus, ut imperdiet augue auctor nec. Duis at velit id augue lobortis porta. Sed varius, enim accumsan aliquam tincidunt, tortor urna vulputate quam, eget finibus urna est in augue.