【陳建宇╱高雄報導】買屋最怕修繕問題層出不窮，但投資客往往將房子包裝得美輪美奐，掩蓋房子漏水、壁癌等缺點，造成日後的煩惱。但該怎麼看出投資屋呢？專家表示，看屋時若發現房子非常重視擺設，或是新貼許多壁紙及鏡面，就很可能是投資客的房子。
買房子要注意室內的裝修風格，若使用大量壁紙、間接照明等，很可能就是投資客的房子。唐郡威攝
為何投資客的房子很多人不喜歡？住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示，投資客賣房是為了獲利，常利用裝潢或擺設掩蓋房子缺點，如漏水等，投資客的房子也會比一般物件貴，所以許多消費者不喜歡買投資客的房子。
比起投資客的房子，自住客的房子裝潢通常不會太誇張，較能看出原本屋況。高雄市仲介公會監事何忠義表示，自住客裝潢多屬實用性質，如衣櫥、隔音條、實木家具等，這些投資客比較不會去做。
裝潢誇大吸買方
怎麼看出投資客的房 子？鄭啟峰指出，從裝潢就看得出端倪，投資客的房子通常會做不少裝潢，如間接照明、氣氛燈、塑膠地板等，都是投資客常用的裝潢手法，甚至擺放假花假草、假 畫、複製圖等，就像新建案實品屋，來吸引買方，但實用性較低，如間接照明、軌道燈的耗電量比一般燈具高，自住客通常不會使用。
此外，投資客也常利用壁紙美化空間，甚至藉此遮住漏水痕跡，並利用鏡面放大空間感。由於投資客講求的是利潤，使用的裝潢設備往往不會用最好的材質，重點在於展現優點、掩飾缺點，有的甚至有全套的家具，但要另外加價購買，這也是民眾看屋時需要注意的。
不過鄭啟峰也表示，投資客的房子好處在於只要一卡皮箱就能入住，不需要多費心裝潢或籌措裝潢費用，對於急著想入住或無暇考慮裝潢的民眾來說，也是個不錯的選擇。
投資屋常使用造型燈或氣氛燈，為房子加值。 
除了全屋重新油漆，壁貼也是投資屋很常見的修飾手法。 
投資屋常有全新的家具，但多半要加價購買。 
牆面貼上了壁紙，就較難判斷原本的屋況。 
