【房產新鮮事】內湖家具商圈 掀卡位潮



看好集市效應 店面釋出量不多
商圈群聚
【陳世峰╱台北報導】房市景氣未見好轉,去年北市內湖家具商圈吹起撤出潮,但仍有大品牌家具業者趁勢承租或購入整棟大樓。商仲業者指出,現階段該區大品牌家具商盤據,新釋出不多,不乏業者看好集市效應,持續尋覓適合標的。
 
 台北市內湖區舊宗路一帶家具行群聚,不乏家具業者看好集市效應進駐。范厚民攝

內湖舊宗路一帶除大型賣場外,至新湖一路一帶有多間家具業者群聚,除展示中心外,包含家飾用品、居家裝修等一應俱全,雖然房市景氣慘淡,不過仍有業者看好該區,有仲介業者指出,客人到該區購物目的性強,已出現卡位前哨戰。

千坪店面換人接手

第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示,舊宗路及行善路口的長榮家具面積1550坪,去年退租後不久,實價登錄網站可查詢有人接手,據了解,同樣是由家具業者承租,不過成交至今已過1年多,仍未見到業者進場裝潢。
另外,去年瑞竹木業砸下10.5億元買下AI智慧總部大樓,據了解,該業者原是在舊宗路一帶尋覓展示店面,但遲未找到合適標的,最終看中整棟出售的AI智慧總部大樓,便買下整棟,在1樓開設展示中心,其餘樓層則作為商辦出租。
進口磁磚老品牌北大欣在新湖一路及舊宗路口,蓋了一棟全新地下3層、地上7層大樓,將作為「台北設計建材中心」。承攬招商業務的宏觀視野表示,該案已達成8~9成招租,目前7成為建材商、3成家具商,預計於10月10日試營運1個月,11月正式開幕。

當地消費停車方便 超營實業總經理楊仁鈞指出,該區塊算是北市少見家具業者群聚商圈,但其實也是幾個大品牌在撐,其它小品牌幾乎2年就換一批,基本上家具反映房市景氣,沒買新房也不會去購置新家具,但整體來看,這個區塊沒有算好,但也不差,「只是觀察下來,一些業者過不到冬天就換人做了。」
住商機構副總劉明哲認為,在傳統上,會逛家具行的消費者多為目的性需求,也期待一次到位,除內湖外,傳統文昌街,南昌街也是家具業的重鎮,不過隨著消費習慣改變,未來家具業者順應時勢轉型,甚至於出現極大化發展也勢不可免。
民眾張先生表示,內湖一帶家具店面多,也滿多知名業者在那有分店,採買家具大多開車,當地停車也方便,且附近又有大賣場,算是相當方便的商圈。

行銷

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