【房產新鮮事】避買NG屋 地下室要認真看



房子成屋之後,決定房屋價值的就是社區管理,對於購屋者來說,看屋時也不能只看住家格局,社區公共空間,管理品質,更是決定這房子以後好不好脫手的關鍵,專家建議,看屋先觀察社區地下室整潔、物管公司素質、有無管委會,基本上就能避免錯買地雷中古屋。不少人看屋都會省略看地下室,偏偏許多社區的地下室,都有油漆嚴重剝落、陰暗、漏水潮濕等問題,意味著管理也出現問題,21世紀不動產台中好市多加盟店副店長沈政興指出,如果社區在這部分沒能改善,基本上其他地方也不會好到哪裡去。許多早期蓋的社區都沒有成立管委會,這樣的社區最好別碰,沈政興表示,有管理員並不代表就有管委會,沒有管委會的社區,不但沒有公基金做設備修繕,消防安全、該合格的很多標章也都缺乏。物管公司的優劣,也和社區管理息息相關,有制式的穿著、定點巡邏都是基本,看屋前也可以預先打聽公司評價,好一點的公司,制度設計完善,不但對於社區有正面幫助,也可避免有心人士染指社區公基金等問題。(洪子恩/台中報導)

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