【畢務潔╱台北報導】台北市內湖區成功路三段周邊擁有捷運文湖線便 利的交通機能，區域內有碧湖、清白公園，生活品質良好，2012年該區新案曾出現破百萬行情，如今房市冷淡，房價下修1~2成，新案除該區常見的50坪左 右換屋產品，還有18~29坪的小宅現身，1房總價1500萬元起。
內湖因有捷運行經，原本較封閉的區域，近年來發展愈臻成熟，其中成功路三段因有捷運文湖線貫穿，設有捷運文德、內湖站，公車路線也相當完善，進市區便利，提供良好大眾運輸交通機能，成功路三段往南能連至國道1號，來往南北便利。
湖光市場位成功路三段，屬傳統早市。 推案多換屋產品
該區擁2大主要綠地， 除清白公園外，位於內湖路二段的碧湖公園，佔地約16公頃，有網球場、游泳池及自修室等多功能設施，周邊學區完整，有內湖、碧湖國小，以及內湖國高中，生 活品質佳。採買機能除倚靠成功路三段的湖光傳統市場，早期捷運內湖站周邊的德安百貨雖已歇業，仍吸引一般連鎖或是零售業進駐。
成功路三段沿線為商 業用地，綠地佔大多數，可建築素地少，現階段多以地主合建或公有地居多。21世紀碧湖加盟店店長李忠郎表示，該區以區域客買方佔6成以上，因生活品質佳， 以往推案多是換屋產品，甚至出現百坪豪宅，2012年新案成交價曾突破百萬，但近來房市交易冷清，今年下修到每坪80~85萬元。
捷運文德站周邊偏住宅區規劃，巷弄寧靜。 
碧湖公園佔地廣闊，提供周邊居民休憩之用。 
碧湖國小位金龍路，教學新穎口碑佳。 房價下修1~2成
該區目前有5個建案， 其中3建案為43~67坪中間坪數，友座建設在內湖路二段推出「碧湖君鄰」，規劃3~4房，總價3500~4500萬元，已銷售9成，內湖高中旁新案「文 德苑」面內湖高中操場。創意家行銷發言人吳立言表示，本案享永久棟距，規劃單層單戶及雙併格局，戶數不多，居住品質佳。
近年低總價市場崛起，該區也出現小坪數產品，預售案「何必館」主打制震結構，規劃1~2房，2房總價2500萬元起，星雲街新案「星世代」規劃3米、4.2米的複層式產品，7月開始公開銷售，規劃15、28坪，1房總價1500萬元起。
【成功路三段熱區小檔案】
範圍：
成功路三段為中心點，北至內湖路二段，東到金湖、金龍路，西至碧湖公園，南為星雲街、陽光街等
聯絡交通：
◎捷運文湖線文德、內湖站 ◎成功路可連至國道1號
所屬里別：
清白里、紫星里、紫陽里
環境：
◎碧湖公園、清白公園提供寬廣綠地◎湖光市場為傳統早市
◎成功路三段、文德路連鎖品牌商家多
學區：
國小：內湖、碧湖國小 國中：內湖國中
資料來源：《蘋果》採訪整理
【左鄰右舍】離市區稍遠一點 該區生活品質好，公園綠地多，雖然離台北市區稍嫌遠一些，但坐捷運進出，或開車走國道還算方便，而且商家集中，不乏知名連鎖品牌店家，生活便利。
