【房產新鮮事】官方說法:近3月北市住宅價格「跌勢趨緩」.


【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府地政局2016年10月4日表示,為提供完整透明的不動產交易資訊,讓各界掌握房市脈動趨勢,逐步健全房市,地政局以交易日期為2016年6月之實價登錄買賣資訊為基礎,結合住宅價格指數,進行不動產價、量動態分析。整體而言,6月全市交易量共988件,較上月(2016年5月)減少10.43%;交易總金額隨交易量下降而減少至221.05億元,較上月減少9.94%;住宅價格指數110.06,較上月小漲0.74%。地政局總結指出:觀察全市近3月住宅價格月線、季線、半年線交疊,跌勢趨於和緩。

全市交易量終止連3月成長較上月減少10.43%,交易總額減少9.94%




台北市近1年買賣交易量及交易總金額趨勢圖 2016年6月全市交易量共988件,較上月1,103件減少115件,減幅10.43%,較2015年同期947件增加4.33%;另在交易量減少下,6月不動產交易總金額(221.05億元)亦較上月減少24.39億元,減幅9.94%,較2015年同期(252.51億元)減少31.46億元,減幅12.46%。

大樓交易比重減,公寓占比增幅大

地政局指出,以建築型態區分,全市仍以住宅大樓(6樓含以上有電梯)為購屋主流,占總交易量49.80%,較上月減少3.06%;公寓占比26.01%,較上月增加2.17%;套房占比19.84%,較上月增加0.80%;商(廠)辦占比2.23%,較上月微幅增加0.05%;店面占總交易量比重最低為2. 13%,亦較上月微幅增加0.05%。

文山區量增17.92%,增幅最多;南港區量減49.30%,減幅最大




台北市住宅價格指數趨勢圖 6月12行政區交易量與上月相較,增加最多的是文山區,交易件數125件,較上月增加17.92%,減幅最大的是南港區,交易件數僅36件,較上月減少49.30%為最大;交易熱區則由中山區以138件,重回冠軍寶座。

中山區交易總額最高36.18億,南港區總額減幅最大60.36%

6月各行政區交易總金額前3名,依序為中山區(36.18億元)、內湖區(26.69億元)及松山區(24.14億元);總額最低的行政區則為南港區,僅8.65億元;交易總額增幅最大為松山區40.68%,減幅最大為南港區60.36%。

全市6月指數止跌回升0.74%,近3月價格跌勢趨緩

2016年6月全市住宅價格指數110.06,較上月小漲0.74%,較2015年同期下跌5.56%,標準住宅總價1,377萬元,標準住宅單價每坪50.65萬元。大樓住宅價格指數113.54,較2015年同期下跌8.12%。公寓住宅價格指數107.03,較上月微漲0.19%,較2015年同期下跌4.82%。

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