【房產新鮮事】贈與稅收新高 房屋贈與卻創5年新低


蘋果新聞
據政府統計,今年前9月贈與稅收高達140.5億元,改寫歷史新高,然而反觀不動產贈與移轉量,前8月僅剩2.77萬棟,創下近5年新低,呈現稅收與不動產呈背離現象。
信義房屋指出,房地合一新制上路後,直接贈與房子的行為明顯減少,其中以北台灣量減最明顯。根據信義房屋統計,今年前8月建物贈與移轉棟數為2萬7654棟,相比去年同期3萬4733棟,年減20.4%,創下近5年來同期新低量,反觀前9月遺贈稅收,衝上140億大關,甚至較預算超額36億元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年遺贈稅將修法,未來遺贈稅率調高的壓力下,有些高資產族群也提前在政策確定前贈與,導致光是前9月遺贈稅收就已改寫歷史新高。
反觀不動產市場,房地合一上路,節稅空間大打折扣,贈與移轉量反而明顯減少。
曾敬德指出,在房地合一上路前,不動產贈與時,可利用市價與公告價格中間的落差節稅,不過目前適用房地合一新制的交易,出售時因成本認定過低,會出現大量獲利被課稅,實質的節稅效益大不如前,造成贈與移轉量大大縮水。(陳世峰/台北報導)

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