【畢務潔╱台北報導】自住市場當道！建商推案緩回溫，台北市文山區屬文教區，買方多為自住，新案推案少案量不大，國揚建設預計10月推出預售案「南方莊園」，案量近40億元，為文山區罕見大案，每坪開價7字頭，未來政大二期重劃區也有新案進場炒熱房市。
台北市文山區為文教區，多為當地民眾買房，向來推案量體不大。畢務潔攝
買方以自住居多 北市文山區為知名文教 區，學校多且公家機關不少，《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，文山區區域發展較封閉，多以區域客自住買方為主，銷售期較北市其他區域長，建商向來保守推 案，但在自住買盤支撐下，不少新案此時進場，下半年預計還有「政大馥中」、「橡園國際下崙路案」進場。
指標案萬芳路新成屋「萬芳靚」，純3房格局，中秋節公開銷售，新富開發則在考試院周邊推出電梯公寓產品「懷素」，主打面公園第1排，每坪開價63萬元，開案以來看屋人數維持每周10組左右。
國揚建設預計下月在捷運萬芳醫院站周邊推出預售案「南方莊園」，主打2055坪大基地、崗石制震結構等，坪數27~56坪，開出每坪7字頭價格，預計今年底或明年初開工。
