【房產新鮮事】北市文山回溫 大案開價7字頭.



【畢務潔╱台北報導】自住市場當道!建商推案緩回溫,台北市文山區屬文教區,買方多為自住,新案推案少案量不大,國揚建設預計10月推出預售案「南方莊園」,案量近40億元,為文山區罕見大案,每坪開價7字頭,未來政大二期重劃區也有新案進場炒熱房市。


 台北市文山區為文教區,多為當地民眾買房,向來推案量體不大。畢務潔攝
買方以自住居多 北市文山區為知名文教 區,學校多且公家機關不少,《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,文山區區域發展較封閉,多以區域客自住買方為主,銷售期較北市其他區域長,建商向來保守推 案,但在自住買盤支撐下,不少新案此時進場,下半年預計還有「政大馥中」、「橡園國際下崙路案」進場。
指標案萬芳路新成屋「萬芳靚」,純3房格局,中秋節公開銷售,新富開發則在考試院周邊推出電梯公寓產品「懷素」,主打面公園第1排,每坪開價63萬元,開案以來看屋人數維持每周10組左右。
國揚建設預計下月在捷運萬芳醫院站周邊推出預售案「南方莊園」,主打2055坪大基地、崗石制震結構等,坪數27~56坪,開出每坪7字頭價格,預計今年底或明年初開工。

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