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許典雅：應視個案有彈性空間
質疑法規
【詹宜軒╱台北報導】「政府稽查預售案契約，保障消費者是美意，但契約文字應『因案制宜』，被渲染成黑心建商，我真的太冤枉！」近年已鮮少露臉的揚昇集團董事長許典雅，因旗下建案「揚昇君苑」被北市地政局列管契約不符規定，昨出面喊冤，針對房市現況，他更直指：「政府再沒有作為，景氣難恢復。」
地政局7日召開記者會公布北市10預售案契約不符規範，並要求限期改善。其中，松山區「揚昇君苑」為其一，對此，有媒體指10案建商黑心，令從業超過30年的許典雅不得不打破沉默，憤怒喊冤。
質疑加註多此一舉
許典雅昨說，內政部所擬定的買賣定型化契約，應針對個案不同有其彈性空間。許舉例，房地出售面積，官方規定應加註「專有部分」，但既已規定標記主建物及附屬建物，額外加註「專有部分」4字，是否多此一舉？另外，開工及取得使用執照期限，楊昇訂出開工日起1460個工作天取得使照，但官方版本要求標註「民國110年3月15日前取得使照」，許典雅批：「1460個工作日，比規定時間還快交屋，怎麼變違規？我真的有夠冤枉。」
在台北市先後開發11棟商辦大樓，有「商辦王」之稱的許典雅，住宅項目開發嚴守蓋好、賣完、再開發的步調。針對房市景氣渾沌，許典雅更直指景氣難恢復：「要救市，無非是降稅、簡化行政流程、及加速都市更新進程。」
強調見習星國政策
許典雅說：「政府打房不外乎是要稅金、要無殼蝸牛有房子！」但高稅率卻把富人往海外逼，「稅降了，老屋願意都更，養不起新房，可以賣1間新房，到蛋白區買3間，買氣就回來了。」
許典雅強調，房價就算1坪150萬元打到50萬元，無殼蝸牛也買不起。許說：「新加坡面積不過500平方公里，因健全福利，使人人有屋住。我們可仿效填海造陸，興建首付50萬元、月付5千元、進市區不超過30分鐘車程的房屋供給，才是實質造福無殼族的做法。」
許典雅批點房市現況 ◎政府打房的目的，不外乎是要稅金、要無殼蝸牛有房子
◎就算房價1坪150萬元降到50萬元，大家就買得起了嗎？
◎學新加坡填海造陸，供應年輕人首付50萬元、月付不超過5千元、且進台北市不超過30分鐘車程的房子，才是解決之道
◎高稅賦，是避稅、逃稅的主因
◎景氣難恢復，要救市，無非是降稅、簡化行政流程、及加速都更進程
資料來源：《蘋果》採訪整理
