【房產新鮮事】中信Q3宅指數:民眾比業者還樂觀.

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根據中信房屋Q3宅指數的調查,約有5成以上賣方,願以實價登錄加價1成當作開價售屋,比例較上季增加8.3%,代表屋主的心態修正,而買方雖有4成仍傾向實價打8折出價,但也有部分民眾調整出價空間,向實價打9折靠攏。
在中信房屋本季的調查中,釋出不少民眾對房市較為樂觀的指標。其中,對於房價未來走向,看跌的民眾約有32.7%,但第一線的房仲加盟店頭,卻有53.5%看跌,民眾竟比業者還樂觀。
本季中信房屋亦同步針對172家加盟店進行調查,發現賣方以實價登錄加價2成以上的開價,Q3約減少8.6%,而以實價登錄加價1成的開價,季增8.3%,達52.3%,成為主流。
買方對成交價格的期待,則有往實價登錄9折位移的跡象,中信房屋副總經理劉天仁說:「觀察本季與上季的買方出價意願,雖然仍以實價資訊打8折出價者最多,然比率卻減少約2.2%,相對增加的是,以實價資訊打9折者,由上一季的26.6%,提高為本季的30.2%。」
劉天仁認為,「買賣雙方要出現價格認知的黃金交叉點難,但雙方的退讓可提升成交機率,估計Q4若再無黑天鵝出現,將維持量穩價微跌的局面。」(詹宜軒/台北報導)

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