【房產新鮮事】13年首見 北市地價恐下修.

蘋果新聞
【詹宜軒╱台北報導】北市公告土地現值繼年初公告調升約6.23%後,明年12行政區地價恐將全面下修,為近13年首見。根據地政局資訊顯示,調查範疇僅小巨蛋商圈、延壽國宅、西區門戶計劃區、南港車站,及部分都更範圍區等地價看漲,至於調整幅度,則待地價評議委員會進一步審議。
地政局表示,調查作業時間為去年9月2日至今年9月1日,就市場交易量來看,受到房地合一稅課徵、總體經濟環境動能趨弱、市場觀望等因素影響,該區間全市不動產買賣登記案件量,較前期減少8.29%,交易量持續走低。因此,調查結果顯示,全市地價以下跌或持平趨勢者比例較高。至於地價上漲地區,主要在於土地使用效益、使用強度明顯提升之都市更新、及都市計劃變更地區。

房市買氣不振,台北市地價應聲下跌,預料明年公告土地現值將下修。資料照片
有助賣屋降成本 令人意外的是,在這波調查名單中,市中心區塊如忠孝頂好商圈、及師大夜市、公館商圈、五分埔、士林夜市等商業區,因停車不便、通行人潮減少、購買力削弱等影響,地價下跌。而大直重劃區大彎北段、天母中山北路七段、及大安區瑞安街一帶豪宅區,也因交易量萎縮或是屋齡較高等問題,地價下跌。
住商不動產北市區經理錢思明表示,北市房價下修已經年餘,本次修正反應市場的遞延狀態,不過以北市資料來看,並非全面性下滑,仍端看各區域狀態,但因為公告現值與土地增值稅連動,將有助於賣屋者降低成本。

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