【詹宜軒╱台北報導】北市公告土地現值繼年初公告調升約6.23%後，明年12行政區地價恐將全面下修，為近13年首見。根據地政局資訊顯示，調查範疇僅小巨蛋商圈、延壽國宅、西區門戶計劃區、南港車站，及部分都更範圍區等地價看漲，至於調整幅度，則待地價評議委員會進一步審議。
地政局表示，調查作業時間為去年9月2日至今年9月1日，就市場交易量來看，受到房地合一稅課徵、總體經濟環境動能趨弱、市場觀望等因素影響，該區間全市不動產買賣登記案件量，較前期減少8.29%，交易量持續走低。因此，調查結果顯示，全市地價以下跌或持平趨勢者比例較高。至於地價上漲地區，主要在於土地使用效益、使用強度明顯提升之都市更新、及都市計劃變更地區。
房市買氣不振，台北市地價應聲下跌，預料明年公告土地現值將下修。資料照片
有助賣屋降成本 令人意外的是，在這波調查名單中，市中心區塊如忠孝頂好商圈、及師大夜市、公館商圈、五分埔、士林夜市等商業區，因停車不便、通行人潮減少、購買力削弱等影響，地價下跌。而大直重劃區大彎北段、天母中山北路七段、及大安區瑞安街一帶豪宅區，也因交易量萎縮或是屋齡較高等問題，地價下跌。
住商不動產北市區經理錢思明表示，北市房價下修已經年餘，本次修正反應市場的遞延狀態，不過以北市資料來看，並非全面性下滑，仍端看各區域狀態，但因為公告現值與土地增值稅連動，將有助於賣屋者降低成本。
發表文章
