【房產新鮮事】精華區都更 投資額衝200億

經濟日報 記者潘姿羽/台北報導

圖/經濟日報提供

 內政部營建署加強都更力道,宣布推出11個精華區都更案,將於明年招商,預估總投資金額達200億元。營建署表示,盼能吸引民間投資,活絡產業並帶動都市發展。

營建署2日舉辦都市更新投資說明會,即便房市走緩,建商仍踴躍出席,現場房地產業者多達近300人。

營建署官員表示,政府將公辦都更視為重點政策,今年除了加強推動公辦都更,另加速都更條例修法、成立都更專責機構三軌並行,擴大公辦都更的能量 。

內政部常務次長林慈玲說,大規模公有土地推動都市更新,除可帶動民間資源投入、刺激產業發展,也透過都市更新推動,可以提昇建築物防災功能,建構安全、宜居的都市。都更條例修法,將簡化民間都更程序、提供都更誘因等,預計下會期送進立院審查。

本次公辦都更指標個案為「台北市中山女中南側地區都市更新案」,由內政部營建署主導,因位於台北市中心,詢問度相當高,第一階段投資金額就達30億元。

內政部營建署主導的另一案「台電嘉興街學生宿舍都市更新案」緊鄰台北市大安區嘉興街、樂業街,鄰近六張犁捷運站,擬興建地上17至19層的集合住宅,預估總投資金額約27.4億元,全案商機估達91.9億元。

房地產業者最關注台北市,台北市政府也主導推出「台大紹興南街公辦都市更新案」、「台北市中山區中山段四小段479地號等七筆土地都市更新案」、「捷運大直北安段公辦都市更新案」、「捷運科技大樓瑞安段公辦都市更新案」、「台北市南港轉運站東側商業區土地公辦都市更新案」等五案。

為了兼顧公益性質,台北市政府也將公共住宅納入「台大紹興南街公辦都市更新案」的規劃。其餘公辦都更案包含「新北市永和新生地(大陳義胞社區附近地區)更新單元1、3、4範圍都市更新案」、「台中市豐原火車站都市更新招商計畫案」、「台南市古堡段營改土地更新規劃招商案」、「宜蘭市蘭城之星更新開發計畫案(更新單元一)」等。

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