【房產新鮮事】宏普新潤前3季 優於去年



蘋果新聞
達麗明年營收可衝歷史新高
展望審慎
【詹宜軒╱台北報導】美國大選結果揭曉,房地產界認為,由於台灣房地供給屬內需市場,對國內房市連動性小,但內需不振,也影響上市櫃建商獲利表現。部分已公布Q3季報的業者如宏普(2536)、達麗(6177)、新潤(6186)等,累計前3季表現,受惠於完工交屋案認列,優於去年同期,但展望未來,仍持審慎態度。
 
新潤今年營收主要仰賴高鐵特區「明日苑」系列建案及副都心建案完工,前3季表現優於去年同期。資料照片

宏普Q3累計營收45.56億元,較去年同期的43.04億元,成長5.86%,稅前淨利14.19億元,EPS(每股盈餘)4.07元,也優於去年同期的3.68元。宏普建設業務副總游武龍表示,今年主要營收來自於桃園建案的貢獻,完工案如「宏普之星」、「宏普光年—世界館」、「宏普光年—領袖館」等,「雖景氣不佳,但交屋狀況順利,交屋率皆達98%以上,因此反映營收表現佳。」

宏普今年推去化餘屋

宏普去年接連推出2預售案「文華麗舍」、「川普PARK」皆迅速完銷結案,今年則無預售推案。游武龍指出,今年去化手上餘屋,以商辦案為主,如內湖堤頂大道「宏普經貿」,總銷約22億元,銷售超過3成,「明年則將有天母德行西路『宏普國貿』大樓完工,總銷約30億元,目前已有3~4組客戶洽談整棟購買,洽談方多為金融、科技等產業。」除此之外,宏普明年Q2將推新店中央新村案,基地面積約2千坪,產品類型仍在規劃中。
達麗Q3累計營收21.25億元,較去年同期的19.78億元,成長逾7%,稅前淨利3.41億元,EPS 1.6元,略勝去年同期的1.17元。達麗發言人柳靜枝表示,達麗今年營收多來自銷售成屋的挹注,如林口「世界首席」、高雄「河美」等案。而該公司在美國西雅圖所持有的2個商場,則每月固定貢獻約25萬美元(約785萬元台幣)租金收入,柳靜枝認為:「總統大選結果應不至影響商場經濟體,著眼於長期整體收益,公司還在尋覓適合投資的標的物。」

新潤全年恐不如去年

達麗原預計Q4交屋的淡水「世界灣」、台中「世紀雙星」,因使照取得略延遲,將延至明年Q1入帳,總銷約40億元。另外,明年Q3尚有台中總銷約20億元的「晶漾」完工交屋,年營收可望衝上歷史新高。
新潤Q3累計營收16.21億元,較去年同期成長逾200%,EPS 3.40元,超越去年同期1.2元。法人表示,新潤去年建案完工集中Q4,使全年EPS達6.44元,但今年Q4再無新案完工,表現恐不如去年。

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