【房產新鮮事】政府3軌並進推都更 擬設融資平台


蘋果新聞
【陳世峰╱台北報導】為加速台灣都市更新速度,內政部營建署署長許文龍昨說,政府將採3軌並進加速推動都更,包括公辦都更、自立更新及建商協力,同時研議邀集金融業者設立都更融資平台,降低民間興辦都更難度。
 
全台30年以上老屋達382萬戶,營建署昨舉辦座談會廣納產官學界意見,加速都更推行。林琨凱攝
北市今年新增23件

根據營建署統計,台灣30年以上老舊住宅約有382萬戶,20~29年則估計有172萬戶,再觀察營建署都市更新入口統計資料,至今年9月底為止,全台累計核定件數574件,而北市今年新增23件核准案件,為全國唯一達到2位數的縣市。
台灣金融研訓院與內政部營建署昨天共同舉辦座談會,邀請產官學界共同替都更指路。營建署長許文龍在座談會表示,台灣老屋眾多,一旦發生地震造成損害不可輕忽,近年透過修法、政策利多,加速推行都更。
但只透過公權力推動都更恐緩不濟急,民間自力都更雖能讓利益最大化,但卻受限專業能力、資金等問題而有困難。目前營建署僅針對社會住宅,研擬成立融資平台,至於都更融資平台,「仍在初步構想階段,未來還需要與金融業界多方溝通。」許文龍說。
土地銀行董事長凌忠嫄則建議,可透過建經公司協助參與初步整合,將有助提高都更案整合成效,也會增加銀行參與更新及融資額度意願。
中華民國不動產開發商同業公會全國聯合會秘書長于俊明指出,都更在整合有許多不可測風險,包括資金、時程甚至法令都有不確定性,建議都更審議內容應具明確性、預測性,減少整合產生成本,也能提升加速時程。

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