【詹宜軒╱台北報導】新北市房價陷入保4大作戰！市調業者統計指出，北台灣Q3新案房價，新北市近1年房價下跌4.5%，僅次於桃園市，Q3平均單價來到40.3萬元，雖暫止住連5季跌勢，但估計未來1~2季內恐見3字頭。而強打1字頭建案的基隆市，平均房價也將在Q4，進入保2關卡。
削價競爭不如上季
根據《住展》雜誌的統計，新北市Q3新案平均房價每坪為40.3萬元，與Q2維持相同水準，中止連續5季下跌，近1年跌幅則收斂至4.5%。
新北市幅員廣大，區域內房價強勢與弱勢區差距甚大，以永和區為例，銷售中建案普遍站上單價6字頭，「勝開大地」標榜區域讓利案，單價也自每坪55萬元起。
創意家行銷副董事長朱良能指，區域內鋼骨大樓案如「仁愛101」、「敦南一品花園」等，均傳出單價7~8字頭行情且有成交表現，足見抗性已逐漸消弭。
《住展》雜誌企研室經理何世昌則指出，如板橋、泰山、蘆洲、五股、淡水等區，房價相對弱勢，「綜觀新北市，Q3建案削價競爭的狀況，並不如Q2明顯，且仍有高價建案出現，房價暫時呈現拉鋸戰，未來1~2季若再有低價案搶市，『保4』有難度。」
基隆1周成交逾10組 房價同樣面臨保衛戰的基隆市，Q3房價重回1年前水平，達每坪20.3萬元，相較上季，跌幅則約1.93%，為北台灣單季跌幅最慘烈區塊。
目前基隆市線上銷售1字頭建案，如「早安國揚」、「竹城北海道」，銷況不差，單周成交組數最多甚至可至10餘組以上。也由於降價取量策略奏效，包括Q4將進場的「微笑台北」，代銷萬群廣告總經理謝坤成透露，成交價也將調整在每坪18~19萬元間，「人員已進場準備，此案交通位置佳，加上成屋看得到、摸得到，對購屋客更有吸引力。」也因1字頭案相繼推出，估計基隆市Q4均價恐將「見1」。
北台灣近1年房價崩跌最慘烈的區塊落在桃園市，Q3房價降至每坪22.6萬元，年跌幅約6.22%，相較2014年Q3高點，也已修正約10.7%。但也因建案價格好談，成交狀況突出，如桃園區、中壢區，都是成交熱區。
