【房產新鮮事】壽險業投資不動產縮手 今年僅9件


蘋果新聞
【陳世峰╱台北報導】房市入冬,壽險業者對不動產投資也跟著縮手,根據信義全球統計,今年1~10月16家壽險業者僅有9件投資案、投資額301億元,不到高峰2012年的3成,而今年9件投資案有7件為土地,相比過去也出現投資口味改變現象。業者分析,由於土地得以自行調整開發,相比投資商辦在目前市場更受壽險業者青睞。
信義全球資產統計,2011~2015年16家壽險業者共花3377億元投資不動產,平均每年投資額700億元,每年平均有20件,在2012年投資額達1138.3億元,為近6年新高,今年1~10月僅9件、301億元,不到平均值一半。
國泰人壽10月標下桃園高鐵特定區2筆土地,其中1筆將結合華泰名品城投資開發。資料照片
不到高峰2012年3成

信義全球資產經理王維宏分析,因商用不動產價格已至高點,除非有穩定高報酬率,否則難獲青睞,以致今年9件投資有7件屬土地交易。
如今年國泰人壽10月共砸下31.2億元,標下桃竹高鐵特定區3筆土地,信義全球表示,據悉其中桃園2筆土地,1筆將開發自用,另一則將結合原有華泰名品城投資開發。國泰人壽表示,不動產市場仍是公司長期投資標的,只要有合適標的、符合政府規定的投資報酬率,內部都會評估。
南山人壽9月砸9.73億買台中西屯區上石碑段土地、全球人壽年初投資台北希望廣場地上權案。大型廠辦、零售僅富邦壽買內湖東京企業總部大樓及台壽買高雄漢來新世界。

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