【房產新鮮事】捷運忠孝復興 含金量高

經濟日報 記者陳景淵/台北報導




忠孝復興站坐擁捷運文湖線和板南線交會點,是台北市通勤樞紐。 記者程宜華/攝影

捷運忠孝復興站附近一帶的房屋,坐擁捷運文湖線和板南線的交會點,是台北市通勤樞紐,該區域房地產的含金量堪稱是台北市第一名。

隨著近年台北捷運持續發展,各區域所串聯的路線越來越多,擁有雙捷運交會的捷運站對周邊房價更有支撐力,含金量最高的雙捷運交會站是忠孝復興,就算周邊幾乎都是老房子,平均房價仍破百萬元。近期房市價量盤整,忠孝復興有屋主已主動降價一成,造成該區高詢問度。

忠孝復興區域房市範圍,東至復興南路一段,西至建國南路一段,南至仁愛路三段,北至市民大道三段。區域內的主力建案有正義國宅、國泰華廈、武昌華廈、明日博、園周綠、復興gogo、三普安和、太平洋忠孝大廈、協大忠孝大樓、仁愛賦玉、忠孝BR5等。

信義房屋忠孝建國店店長余珮綵表示,忠孝復興的環境優勢因位於台北市黃金地段,皆為重要幹道,且擁有便利的生活機能,還能鬧中取靜,加上SOGO百貨台北三大店都迴繞此地,鄰近還有微風百貨,生活機能與購物方便性十足,巷弄街道乾淨整齊,人文素質高。

雖然一般來說,捷運所帶動的人潮未必與房價保證劃上等號,但卻能反映在商圈行情。忠孝復興站交通動線便利,加上生活機能非常成熟,出租容易,轉手性也強,對現金較充裕的置產客深具吸引力,對高單價接受度高的購屋人下手意願較高。

忠孝復興站附近的房價走勢已下修一些,其中以幾個指標型建案來觀察,正義國宅今年成交均價每坪69萬至72萬元,以往皆有75萬元以上。余珮綵指出,主因整體的房市狀況導致微幅下修,若以整個台北市來說,大安區忠孝復興的商圈還是屬保值地點。

忠孝復興的區域房市已屬台北市的蛋黃中的蛋黃、精華中的精華,寸土寸金,今年新建案「明日博」推出,備受房地產市場注目。

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