【房產新鮮事】打房量縮十大苦主 北市三顆蛋黃「壞掉了.

經濟日報 記者游智文╱即時報導

今年前10月六都主要行政區買賣移轉量減幅前10名,台北市災情最慘。記者游智文/攝影

房仲業統計今年前10月六都主要行政區買賣移轉量減幅前10名,台北市災情最慘,有四區入榜,包括大安、信義區。新北市八里區較2014年同期量減逾六成,是這波打房最大苦主。

全國不動產企研室主任張瀞勻表示,2014年是國內房市「反轉年」,在雙張會提出囤房稅、北市推出加強版房屋稅、以及奢侈稅滿兩年,財政部改推房地合一實價課稅下,房市價量同步出現明顯下跌。

全國不動產統計六都主要行政區買賣移轉量,量縮最多的是新北市八里區,八里今年前10月交易量僅317棟,較2014年大減61.7%,減幅第二名為台中市太平區56.5%、第三是高雄市苓雅區45.5%。

張瀞勻分析,八里區和太平區過去在房市多頭時,受惠於重大交通建設題材、重畫區話題拉抬帶來買氣,房市進入修正期後,投資客退場,回歸理性需求,交易量因此大幅下滑。

以六都來看,台北房市受傷最重,共有四區入榜,包括文山、松山、信義和大安區。四區中有三個為蛋黃區。全國分析,北市這波打房鎖定高單價、高總價以及大坪數物件,市中心因此出現明顯降溫急凍。

台中市有太平、潭子及西屯區入榜,這三區因交通建設、地段優勢,先前吸引不少投資客,但房市反轉後,投資客撤出,加上新案量減少,交易量重跌四到五成。



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