【房產新鮮事】五大銀行新增房貸利率連16降 六年半新低.

經濟日報 記者陳美君╱即時報導

受惠中央銀行連續降息,台灣銀行等五大銀行新承做房貸利率每況愈下,10月連16降至1.661%,月減0.8個基本點,購屋族的利息負擔壓力,為近六年半以來的最低水準。

中央銀行公布,台銀、土銀、合庫、華銀及一銀等五大銀行,10月新承做房貸金額為347.9億元,月減13.2億元,為兩個月低點。

中央銀行經研處副處長吳懿娟解釋,10月五大銀行新增房貸減少,主要是青年安心成家房貸、預售屋轉分戶貸款均下滑所致,至於房貸平均利率下滑,是因為有一些銀行調降放款基準利率。央行統計顯示,10月五大銀行新承做房貸利率1.661%,為2010年7月以來的新低。

對於央行今年9月底維持利率不變、結束長達一年的降息循環,是否代表房貸利率將止跌?吳懿娟說,要看五大銀行的房貸承做對象而定,銀行承做首購或自住戶的房貸,會給予較低的利率,或銀行承做較多的青年安心成家方案,因利率較低,也會壓低五大銀行平均房貸利率,但央行停止降息後,房貸利率「確實可能會波動」。

台銀等五大銀行的房貸市占率合計四成,央行每月公布五大銀行新承做房貸金額,被市場視為房市景氣重要觀察指標。

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